Maison de village, 12 km de Redon

Les points forts :

• 30 km de La Roche-Bernard
• Espaces optimisés

Projet de vie du Retraité :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
A Peillac, entre Redon et Vannes, à environ 40 km des côtes,  c'est un Retraité de 71 ans qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 30 180 €, sans rentes.

Informations immobilières :
La Maison divisible, en 2 logements indépendants, estimée à 65 000 €, dispose d’une surface habitable de 95 m2, sur 2 niveaux. La pièce de vie est accueillante et offre une vue dégagée, la cuisine indépendante est fonctionnelle avec son cellier attenant et l'espace-nuit bénéficie de 2 chambres dont 1 dotée d'une  pièces d’eau privative. Vous bénéficierez également d'une seconde salle d'eau entièrement refaite et d'un grenier. En cœur  de village, la maison offre une appréciable terrasse de 12 m2 sans vis à vis.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir la maison avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par l’actuel propriétaire. Cette occupation par un Retraité, âgé de 71 ans, représente une réduction de prix de - 46,9 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire (honoraires inclus) : 36 180€
Rentes viagères à verser : 0 €
Taxe foncières : 350 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 30 180 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 65 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 30 180 €, ce montant équivaut au bouquet.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand le vendeur aura fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire et le Taux de Rendement Interne à envisager est de 4,0 %.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 30 180 €




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Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting