Charme et authenticité
| Bouquet : 140 150 € Rente : 1 039 € |
Les points forts :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable. Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir. A Revest Saint Martin, c'est un couple de Retraités (Madame 78 ans et Monsieur 82 ans) qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 100 000 € et des Rentes de 1 039 €. Informations immobilières : La maison, estimée à 730 000 €, dispose d’une surface habitable de 160 m2 et d'un jardin de 2 000 m2. La maison, édifiée dans le respect de l'architecture traditionnel, bénéficie d'une spacieuse pièce de vie. La cuisine attenante est aménagée et équipée. L'espace-nuit offre 4 confortables chambres et 2 pièces d'eau. La commune de Revest Saint Martin se situe à 80 km d’Aix en Provence, à proximité de l’A51. Projet de placement de l'Acquéreur : Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par les actuels propriétaires. Cette occupation par un couple de Retraités, âgé de 78 et 82 ans, représente une réduction de prix de - 47,5 %. Informations financières : Bouquet à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire (honoraires inclus) : 140 150 € Rentes viagères à verser : 1 039 € Taxe foncières : 1 100 € Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 265 200 € A titre informatif : La valeur vénale de la maison de 730 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 265 200 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères. Au moment de la libération du bien immobilier, quand les vendeurs auront fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser. Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire et un taux de rendement interne de 7,01%. Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur. Bouquet Net Vendeur : 100 000 € Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager ConsultingCLB-8651-VOO4OUHIBI | Mandat N° 8651. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Viager occupé, 2 Couple de Retraités de 78 et 82 ans
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Consommations énergétiques
Logement économe
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
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