Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison ancienne Rivedoux-Plage 270 m²

Bouquet : 748 000 € Rente :
Bouquet : 748 000 € Rente :
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Les points forts :
  • Grands volumes
  • Bien entretenu
  • Emplacement privilégié
  • Vue mer
  • Charme
Projet de vie du Retraité :
La Nue-Propriété, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.

A Rivedoux-Plage, c’est un retraité de 73 ans, qui a choisi et retenu la Nue-Propriété pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un Bouquet de 682 000 €.

Informations immobilières :
La maison, estimée à 1 300 000 €, dispose d’une surface habitable de 270 m2. Actuellement divisée en plusieurs lots, elle dispose de 2 bureaux actuellement loués et, à l'étage, d'un logement de 140 m2 bénéficiant d’un vaste et lumineux séjour avec vue mer et cuisine ouverte et d'un espace nuit composé de 3 confortables chambres. Le charme de ce bien réside également dans son cadre de vie, sur l’île de Ré, les pieds dans l’eau.

Projet de placement de l'Acquéreur :

La Nue-Propriété, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation  de celle ci par les actuels propriétaires. Cette occupation par l’actuel propriétaire âgé de 73 ans, représente une réduction de prix de - 44,2 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 748 000 €
Mensualités à verser : 0 €
Taxe foncière : 1651 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 682 000 €

A titre informatif :

La valeur vénale de la maison de 1 300 000 €, réduite de son Usufruit, produit une valeur occupée de 682 000 €. C’est sur ce prix d’achat réduit, qu’est calculé le montant du « bouquet », le capital à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.


Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 682 000 €

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

EC-8895-NP17OUHIBI
Mandat N° 8895. Honoraires inclus de 5.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. DPE manquant Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ouhibi/honoraires
Viager occupé, 1
RéférenceEC-8895-NP17
Valeur du bien libre1 300 000 €
Valeur vénale1 300 000 €
VilleRivedoux-Plage 17940
TypeAncienne
Surface270.00
Séjour1
Superficie du terrain300 m²
Pièces7   dont 2 studios
Chambres3
Niveaux1
Salle de bains3
WC3
Epoque, année1920
État généralEn excellent état
VueMer
ChauffagePompe à chaleur
OuverturesBois/Aluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée
AmeublementEntièrement meublé
Stationnement int.2   1 garage
Taxe foncière1 651 €/an

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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