Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison ancienne Saint-Hippolyte 65 m²

Bouquet : 22 600 € Rente : 460 €
Bouquet : 22 600 € Rente : 460 €
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Les points forts :
  • Emplacement privilégié
  • Moins de 5 km des plages
  • Terrasse et cour privative
  • 10 min. de Perpignan
  • places de parking à 20 m
Projet de vie des Retraités :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
A Saint Hippolyte, c'est un couple de retraités de 78 et 83 ans qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 10 000 € et des Rentes de 460 €.

Informations immobilières :
La maison, estimée à 140 000 €, dispose d’une surface habitable et optimisée de 65 m2. Elle bénéficie d'une accueillante pièce de vie traversante prolongée par la cuisine ouverte et d'un espace-nuit composé de 3 confortables chambres avec pièce d'eau. Une appréciable terrasse et cour privative complètent idéalement les belles prestations de cette maison située en coeur de village,  à seulement 10 minutes de Perpignan et à 5 km de la Méditerranée et de l'étang de Barcares.

Projet de placement de l'Acquéreur :

Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par les actuels propriétaires. Cette occupation par un couple de retraités de 78 et 83 ans, représente une réduction de prix de - 45,6 %.

Informations financières :

Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 22 600 €
Rentes viagères à verser : 460 €
Taxe foncières : 600 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 76 160 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 140 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 76 160 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand les vendeurs auront fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.


Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 10 000 €




https://youtu.be/uUpKaguGnuw

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

SPC-8825-VO66OUHIBI
Mandat N° 8825. Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Nos honoraires : https://annonces.viagercg.com/honoraires
Viager occupé, 2
Couple de Retraités de 78 et 83 ans
RéférenceSPC-8825-VO66
Valeur du bien libre140 000 €
Valeur vénale140 000 €
VilleSaint-Hippolyte 66510
SecteurSecteur géographique
TypeAncienne
Surface65.00
Séjour30
Terrasse6
Pièces4
Chambres3
Niveaux2
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
État généralEn bon état
VueAucune
ChauffageClimatisation
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineEquipée, Américaine
AmeublementNon meublé
PiscineNon
Taxe foncière600 €/an

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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