Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison ancienne Saumur 150 m²

Bouquet : 11 520 € Rente : 1 434 €
Bouquet : 11 520 € Rente : 1 434 €
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Les points forts :
  • 5 minutes de la gare de Saumur, à St Martin de la Place
  • Cadre de vie appréciable
  • Maison de charme
- Objectif de l'investissement :
L’acquisition d’un bien immobilier dans la durée par le biais d’un crédit vendeur.
L’acquéreur (le débirentier) paie une somme au comptant (bouquet), puis il verse une rente mensuelle à vie au vendeur (le crédirentier).

- Avantages économiques :
  • Pas de recours au crédit bancaire, pas de paiements d’intérêts bancaires,
  • La libre utilisation du bien (habitation principale, secondaire ou mise en location),
  • En cas de location, possibilité de financer le paiement des rentes avec les loyers perçus, 
  • Un investissement socialement responsable

- Eléments financiers :
  • Apport personnel ( bouquet ) HAI:  11 520  €  
  • Paiements mensuels (rentes)        :     1 434 €
  • Durée prévisionnelle*                     :     7,9 ans 
*Informations non contractuelles données à titre de projection.Honoraires de l’investissement  5,5%.

- Analyse immobilière :
C’est au coeur du Parc Naturel Régional Loire-Anjou-Touraine que se situe idéalement cette charmante maison en Tuffeau. Elle offre de généreux volumes de vie dont 3 belles chambres et une lumineuse véranda. Ses dépendantes et son puits complètent harmonieusement ce bien de caractère emplie de clarté naturelle propice à la détente et à la sérénité.

Environnement du bien :
Saint Martin de la Place est une commune située au bord le la Loire, à 38 km d'ANGERS, et seulement 10 km de Saumur. Les attraits touristiques sont très appréciables, de part son patrimoine culturel tel que l’Abbaye de Fontevraud, ses nombreux châteaux, les habitations troglodytes, et son cadre naturel représentés par ses caves viticoles et le renommé Zoo de Doué la Fontaine.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

SS-7875-VLOUHIBI
Viager libre, Monsieur
Monsieur de 83 ans
Vendu
RéférenceSS-7875-VL
VilleSaumur 49400
Code postal49400
TypeAncienne
Surface150.00
Séjour28
Superficie du terrain53 a
Pièces7
Chambres3   dont 1 avec salle d'eau, cheminée et insert
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
État généralA rafraîchir
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageGaz
Individuel
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée, Indépendante
Toituretuile
AutresAu coeur de la nature
Cheminée
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 100
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 33
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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