Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison ancienne Saumur 115 m²

Bouquet : 12 000 € Rente : 1 071 €
Bouquet : 12 000 € Rente : 1 071 €
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Les points forts :
  • St Cyr en Bourg, 8 km de Saumur
  • Charme et caractère de la vieille pierre
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :
Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
Aucune gestion, ni contrainte locative
Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
Investissement et frais d’acquisitions réduits
Cadre fiscal favorable
Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( DUH )              :     31,0 %
  • Prix d’achat réduit                           : 94 060 €
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI : 12 000 €
  • Paiement mensuel ( rente )           :   1 071 €
  • Age du Propriétaire                       :    84 ans  
  • Taux de rendement* ( TRI )           :    3,65 %
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 9 %.

- Analyse immobilière :
La maison édifiée en 1850, restaurée avec le respect des traditions, offre de beaux volumes répartis sur 115 m2. Le charme et l’authenticité se révèlent dans l’architecture, les matériaux régionaux, la cheminée, les 4 caves voutées, le four à pain, les dépendances. Outre sa pièce de vie et sa véranda, elle bénéficie d’un espace-nuit composé de 4 chambres. L’ensemble sur un terrain de 750 m2.

- Environnement du bien :
Commune Angevine du Saumurois, Saint-Cyr-en-Bourg se situe aux portes de Saumur, cité équestre reconnue pour son patrimoine architectural et gastronomique, à mi-chemin entre Angers et Tours, sur les bords de la Loire.
Ici les paysages sont accessibles et grandioses, classés au Patrimoine mondial par L’Unesco. Saumur et les villages du Saumurois présentent un patrimoine architectural exceptionnel et notamment les sites incontournables que sont l’Abbaye Royale de Fontevraud et quatre majestueux châteaux (Saumur, Montreuil-Bellay, Montsoreau, Brézé,…). Le patrimoine naturel de la vallée, des forêts et des vignobles, est au diapason, protégé et valorisé en parc naturel régional.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

CB-8070-VO49OUHIBI
Mandat N° 8070. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Monsieur
Monsieur de 84 ans
RéférenceCB-8070-VO49
VilleSaumur 49400
TypeAncienne
Surface115.00
Surface au sol60
Séjour26
Superficie du terrain750 m²
Pièces6
Chambres4
Niveaux2
Salle d'eau1
WC1
Epoque, année1850
État généralEn bon état
ExpositionOuest
ChauffageFioul
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisinePartiellement équipée, Coin cuisine
Isolationlaine de roche
Toitureardoisesd
AutresCheminée
PiscineNon
Taxe foncière760 €/an

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