Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison ancienne Saverdun 84 m²

Bouquet : 42 800 € Rente : 442 €
Bouquet : 42 800 € Rente : 442 €
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Les points forts :
  • Bien entretenu
  • Lumineux
  • Proximité Toulouse
Projet de vie du Retraité :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable. Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.

Dans une jolie commune de l’Ariège, c’est un retraité de 76 ans qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 30 000 € et des rentes de 442 €.

Informations immobilières :
La maison de plain-pied, estimée a 160 000 €, dispose d’une surface habitable de 84 m2.  Elle bénéficie notamment d’une accueillante et lumineuse pièce de vie et d’une cuisine attenante. L’espace nuit quant à lui offre 3 confortables chambres.
Un terrain de 500 m2 complète les prestations de ce bien, idéalement situé, accessible en 45 minutes depuis le centre de Toulouse.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est-à-dire d’acquérir un appartement avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par l’actuelle propriétaire. Cette occupation par l’actuel propriétaire, âgé de 76 ans, représente une réduction de prix de - 40,2 %.

Informations financières :
Capital à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 42 800 €
Rentes viagères : 442 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée : 86 724 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 160 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 86 724 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand le vendeur aura fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire et un taux de rendement interne de 4,11 %.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 30 000 €

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

JMM-9026-VO09OUHIBI
Mandat N° 9026. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie F, Classe climat F.. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2006 : 1242.00 €. Date de réalisation du DPE : 29-06-2010. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ouhibi/honoraires
Viager occupé,
RéférenceJMM-9026-VO09
Valeur du bien libre160 000 €
Valeur vénale160 000 €
VilleSaverdun 09700
TypeAncienne
Surface84.00
Superficie du terrain500 m²
Pièces4
Chambres3
Niveaux1
Salle d'eau1
WC1
Epoque, année1956   Ancien
État généralEn excellent état
VueCampagne
ChauffageGaz
De ville
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée
AmeublementEntièrement meublé
Stationnement int.1   Garage
Stationnement ext.2
Taxe foncière542 €/an

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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