Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison ancienne Solaro 126 m²

Bouquet : 224 070 € Rente :
Bouquet : 224 070 € Rente :
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Les points forts :
  • Bord de mer
  • Bien entretenu
  • Grand terrain
  • Lumineux
Projet de vie du Retraité :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.

A Solaro, sur la côté Est de la Corse, c’est un vendeur de 71 ans, qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 200 970 €. Sans rente.

Informations immobilières :
Cette maison, estimée à 385 000 €, dispose d’une surface habitable de 126 m2. Elle bénéficie notamment d’une accueillante pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte et d’un espace-nuit composé de 3 confortables chambres. Le charme de ce bien réside également dans son cadre de vie, son terrain arboré de 1200 m2, sa terrasse et sa cuisine d’été permettent de profiter de la douceur du climat corse. Idéalement situé, ce logement est à seulement quelques centaines de mètres de la plage.


Projet de placement de l'Acquéreur :

Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est-à-dire d’acquérir un appartement avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par l’actuelle propriétaire. Cette occupation un vendeur de 71 ans, représente une réduction de prix de - 46,9 %.

Informations financières :

Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 224 070 €
Rentes viagères à verser : 0 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 200 970 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 385 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 200 970 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand le vendeur aura fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 200 970 €

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

BJ-8897-VO20OUHIBI
Mandat N° 8897. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. DPE manquant Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ouhibi/honoraires
Viager occupé, 1
RéférenceBJ-8897-VO20
Valeur du bien libre385 000 €
Valeur vénale385 000 €
VilleSolaro 20240
TypeAncienne
Surface126.00
Superficie du terrain1200 m²
Terrasse20
Pièces4
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1980
État généralEn bon état
ChauffageClimatisation
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
IsolationOui
Toiture2006
PiscineNon

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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