Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison ancienne Toulon 131 m²

Bouquet : 235 750 € Rente : 1 476 €
Bouquet : 235 750 € Rente : 1 476 €
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Les points forts :
  • Possibilité 2 logements indépendants
  • Proximité immédiate du port
  • Jardin intérieur arboré et terrassé
  • Emplie de charme et d'espace
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :
  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable
- Eléments financiers :
  • Réduction de prix min. ( DUH )*   :        40,4 %
  • Prix d’achat réduit                           :  387 400 € 
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI :  235 750 €
  • Paiement mensuel ( rente )           :      1 476 €
  • Age de la Propriétaire                    :        79 ans
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 5,5 %.

- Analyse immobilière :
La maison de village bénéficie de tous les atouts des habitations traditionnelles de la côte. A proximité immédiate du port et des plages de la Station Balnéaire, la maison offre de généreux volumes répartis en 140 m2 de surface habitable. En rez de jardin, elle offre une spacieuse pièce de vie, une cuisine indépendante et un espace-nuit de 2 chambres et une pièce d’eau. Au 1er étage, ce sont 3 chambres supplémentaires qui sont proposées dotées d’une kitchenette. Outre sa situation privilégiée et son caractère architectural typique, la cour intérieure arborée et terrassée est un véritable atout appréciable pour le plus grand bonheur de ses occupants.

- Environnement du bien :

La maison de village est idéalement située à proximité immédiate du joli port du Brusc et de ses commerces. En face se trouve la célèbre île des Embiers de Paul Ricard et à moins de 5 mns à pied, se situe l'île du Gaou.
En Provence, au bord de la Méditerranée, Six Fours les Plages est une Station Balnéaire particulièrement touristique et une destination sportive  de renommée. Ce ne sont pas moins de 19 km de côtes où alternent plages de sable et petites criques secrètes...

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

ML-8099-V083OUHIBI
Mandat N° 8099. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Une Dame
Une Dame de 79 ans
RéférenceML-8099-V083
VilleToulon 83000
TypeAncienne
Surface131.00
Surface au sol134
Séjour19
Superficie du terrain85 m²
Pièces7
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
VueJardin, terrasse
ExpositionEst-Ouest
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineNon équipée, Indépendante
ToitureTuiles Romain Boyer de la Coudoulière
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 156
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 33
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : contact@viagercg.com