Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison ancienne Vannes 78 m²

Bouquet : 40 200 € Rente : 1 438 €
Bouquet : 40 200 € Rente : 1 438 €
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Les points forts :
  • 20 km de Vannes
  • 14 km de Carnac
  • Maison parfaitement entretenue
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :

  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable
  • Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI :    40 200 € 
  • Paiement mensuel ( rente )           :       1 453 €
  • Réduction de prix ( DUH )              :        26,2 %
  • Prix d’achat réduit                           :  124 234 €
  • Taux de rendement* ( TRI )            :        4,07%
*Informations non contractuelles données à titre de projection.Honoraires de l’investissement 8 %.

- Analyse immobilière :
Cette accueillante maison néo-Bretonne est édifiée sur 2 niveaux dont le sous-sol en soubassement bénéficie d’un très spacieux espace de 100 m2. Le rez de jardin est dédié aux pièces de vie agréablement ouvertes vers les extérieurs. L’espace-nuit offre deux belles chambres et une salle de bain attenante. Appréciable lors des beaux jours, le terrain clos et arboré bénéficie de 800 m2.

- Environnement du bien :
La citée d'Auray est une ville de caractère située à15 km du littoral, en fond de ria du Golfe du Morbihan. C'est un bourg dynamique qui vit autour d'un centre ville animé.
Dotée d’un patrimoine riche, Auray est particulièrement appréciée par les visiteurs pour ses activités touristiques.
Connue pour son port de plaisance, Auray, commune du littoral breton, représente une escale touristique du tour du golfe du Morbihan.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

CB-8002-VO56OUHIBI
Mandat N° 8002.
Viager occupé, Monsieur
Monsieur de 90 ans
RéférenceCB-8002-VO56
VilleVannes 56000
TypeAncienne
Surface77.65
Surface au sol100
Séjour28
Superficie du terrain808 m²
Terrasse25
Pièces4
Chambres2
Niveaux1
Salle de bains1
WC1
Epoque, année1981
État généralEn bon état
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffageElectrique
OuverturesBois/PVC
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée
Stationnement int.1
Stationnement ext.1
Toitureardoise
AutresEn bord de mer
PiscineNon
Taxe foncière1 008 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 325
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 12
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : contact@viagercg.com