Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison ancienne Vinça 90 m²

Bouquet : 34 400 € Rente : 667 €
Bouquet : 34 400 € Rente : 667 €
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Les points forts :
  • Vue sur le Canigou
  • Au Sud du Fenouillèdes
  • Au Nord du Barrage de Vinça
  • Accès Marquixanes à Marcevol
- Objectif de l'investissement :
A l’heure où il est plus difficile d’obtenir un crédit immobilier malgré des taux historiquement bas, la vente avec paiement du prix à terme peut être une solution pour acquérir son premier bien immobilier.
La vente à terme consiste pour un propriétaire à vendre son bien immobilier en percevant dans un premier temps une partie du prix du vente comptant, le reste via le versement de mensualités.

- Avantages économiques :
  • Pas de recours au crédit bancaire, pas de paiements d’intérêts bancaires,
  • L’exactitude de la durée d’engagement,
  • Un achat socialement responsable.

- Eléments financiers :
  • Réduction de prix (Usufruit)  :       34,9 %
  • Prix d'achat réduit FAI            : 114 320 €
  • Apport personnel FAI             :    34 400 €
  • Mensualités sur 10 ans          :         667 €
Honoraires de l’investissement  8 %.

- Analyse immobilière :

La maison de bourg se situe au coeur du charmant village pittoresque d’Arboussols, à proximité immédiate du Lac de Vinça. Edifiée sur deux niveaux elle offre de généreux volumes et une vue imprenable sur le Canigou depuis sa lumineuse terrasse. Rénovée récemment, cet accueillant logis est idéal pour de la location saisonnière au vue des nombreux touristes qui séjournent dans ce cadre hors du temps.

- Environnement du bien :

Arboussols est un pittoresque village entre la méditerranée et la haute montagne lui donne un attrait tout particulier dont la vue panoramique sur le Canigou.
La commune a su exploiter ses innombrables qualités touristiques. Arboussols se trouve au Sud du Fenouillèdes, un peu au Nord du barrage de Vinça, le long d'une route menant de Marquixanes à Marcevol. La commune est comme certains autres villages des Pyrénées-Orientales : Assez petit, mais avec de grandes choses à voir sur place. Comme Ansignan et son aqueduc romain ou Codalet et l'abbays Saint Michel de Cuxa, Arboussols possède sur son territoire un bel élément patrimonial : le prieuré de Marcevol.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

ST-8071-VTO66OUHIBI
Mandat N° 8071. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Monsieur
Monsieur de 75 ans
RéférenceST-8071-VTO66
Valeur du bien libre180 000 €
VilleVinça 66320
TypeAncienne
Surface90.00
Surface au sol100
Séjour31
Superficie du terrain300 m²
Pièces4
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
WC2
État généralEn excellent état
VueMontagne
ExpositionSud
ChauffageClimatisation
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementEntièrement meublé
Isolationlaine de verre
Toitureterre cuite
PiscineNon
Taxe foncière356 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

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E-mail : contact@viagercg.com