Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison ancienne Vivonne 120 m²

Bouquet : 15 100 € Rente : 425 €
Bouquet : 15 100 € Rente : 425 €
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Les points forts :
  • 20 km de Poitiers
  • Ville avec commerces, écoles et services
  • Fort potentiel
  • Dépendances
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :

Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
Aucune gestion, ni contrainte locative
Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
Investissement et frais d’acquisitions réduits
Cadre fiscal favorable
Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :

  • Apport personnel ( bouquet ) FAI :  15 100 € 
  • Paiement mensuel ( rente )           :        425 €
  • Occupation prévisionnelle*           :      10 ans
  • Réduction de prix ( DUH )              :       36,5 %
  • Prix d’achat réduit                           :   52 578 €
  • Taux de rendement* ( TRI )            :      4,64 %
Honoraires de l’investissement 9 %.  Bouquet net vendeur de 7 000 €.

- Analyse immobilière :

C’est en centre bourg de Vivonne que se situe la maison édifiée sur 2 niveaux.
De  caractère et de charme certains, elle bénéficie actuellement de généreux volumes dont le potentiel en termes de ré-agencement est fort appréciable.
Actuellement, elle offre un espace nuit composé de 2 belles chambres en plus de ses pièces de vie. Le jardin clos de murs est un véritable havre de détente et de tranquillité, à apprécier et à savourer lors des beaux jours….

- Environnement du bien :
Vivonne est située à 20 km au sud de Poitiers sur la route d’Angoulême.
La commune est desservie par le train et l'aéroport le plus proche est celui de Poitiers-Biard situé à 17 km. Vivonne est une ville commerçante importante malgré sa proximité de Poitiers et de ces grands centres commerciaux. La commune bénéficie de 4 établissements scolaires.
Labellisée Station Verte, le tourisme joue un rôle non négligeable.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

BJ-7895-VO86OUHIBI
Mandat N° 7895. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Couple
Couple de 84 et 88 ans
RéférenceBJ-7895-VO86
VilleVivonne 86370
TypeAncienne
Surface120.00
Pièces5
Chambres2
Niveaux2
Salle de bains1
WC2
État généralEn excellent état
ChauffageFioul
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineEquipée
Stationnement int.1
Stationnement ext.2
Isolationlaine de verre
Toitureevrite tuile
PiscineNon

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86000 Poitiers

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