Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
Partager
Maison bourgeoise Loudun 450 m²
Bouquet : 289 600 € Rente : 2 225 €
Bouquet : 289 600 € Rente : 2 225 €
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • piscine couverte
La noblesse à l'heure contemporaine... Dans ce manoir de 1890 et dans son annexe, c'est un beau mariage d'époques, un art de vivre à la française qui s'invite avec allégresse.
Dans l'entrée de la propriété, le charme opère et un sentiment de fraicheur et de clarté nous envahit en contemplant les somptueuses façades  de ces 2 habitations distinctes.
Dans l'enceinte du manoir ayant bénéficié d'agréables transformations, c'est un lieu de vie chic et sobre qui se dévoile, digne des plus belles maisons de famille.
Cette spacieuse maison de maître possède 300 m2 de proportions parfaites, une belle symétrie des lignes, entourée d'un écrin de verdure de 10 400 m2 très reposant et apaisant.
Les espaces se découvrent dans une mise en scène élégante ou toute simplicité et fluidité. La cuisine, comme dans chaque bâtisse de l'époque, est ici aussi le cœur de vie. Vaste et spacieuse, elle permet de déjeuner en gardant un œil bienveillant sur le jardin. La lumière s'infiltre partout et se glisse avec délice dans la salle à manger, toujours rehaussée par des bouquets de saison.
Le style du spacieux salon s'accorde parfaitement avec les lignes de la maison, ses boiseries, ses moulures et ses cheminées. Il en résulte un art de vivre apaisant, presque évident. Tout est calme, luxe et volupté.
L'escalier central, si majestueux, dessert 4 belles chambres. Le douillet espace-nuit décline son propre univers, doté d'un agréable confort enclin eu repos et à la sérénité.
Dans le jardin, à l'abri des rosiers et des arbres de multiples essences, se cache une belle piscine couverte de 50 m2 et des espaces pour s'installer et déjeuner dehors à la belle saison.
Vivre dans cette demeure c'est également souhaiter partager des moments de purs plaisirs, faire découvrir une région qui cache bien des merveilles ... Le gîte rénové avec goût dans un style champêtre et bucolique sera parfaitement ravir votre famille et vos convives. En toute autonomie et intimité, cette seconde habitation de150 m2 emplie de caractère bénéfice de 4 chambres, permettant à vos proches de partager votre agréable vie de château ...

Investissement :
Superbe opportunité en viager libre pour cette maison appartenant à un charmant couple de 70 et 69 ans.
Honoraires inclus, le prix d’achat de 720 000 € est décomposé en :
- Bouquet :  289 600 €
- Rente mensuelle:  2 225 €
Projection durée de versement : 18-23 ans
Honoraires : 5,5 % € de la valeur libre à la charge intégrale de l’acquéreur. Bouquet net vendeur  : 250 000 €
Cet investissement vous est proposé par un Consultant de Viager Consulting Group.

Cadre - Environnement :
Entre Touraine et Poitou, à deux pas de la magnifique cité du Cardinal Armand du Plessis, Pouant est une terre agricole marquée par l'émergence dans la plaine céréalière, de confortables demeures paysannes. Ces fiefs, pour certains très anciens, rappellent la puissance féodale qui fut celle de leurs seigneurs. Il faut aller chercher dans cette grande plaine cultivée où trône un oiseau rare, l'outarde canepetière, les vastes porches d'entrée des fermes du XIXe siècle ; un régal pour les amateurs d'architecture et de sculpture.
Le Pays Loudunais est situé à un carrefour stratégique entre l’Anjou, le Poitou et la Touraine. Depuis toujours, il bénéficie de ces 3 grandes influences enrichissantes.


CB-86-1869OUHIBI
Mandat N° 618. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager libre, Couple de 70 et 69 ans
Couple de 70 et 69 ans
RéférenceCB-86-1869
VilleLoudun 86200
TypeBourgeoise
Surface450.00
Surface au sol200
Superficie du terrain10400 m² soit 01 ha 04 a
Terrasse10
Pièces18
Chambres8   4 dans chaque maison
Niveaux2
Salle de bains2   dans manoir
Salle d'eau2   dans gite
WC5
Epoque, année1890   Ancien
État généralEn excellent état
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffageAérothermie
Bois
Fioul
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée et équipée
Isolationlaine de verre
ToitureARDOISES ET TUILES
PiscineOui
COUVERTE 50M2 CHAUFFEE POMPE A CHALEUR
Taxe foncière2 200 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé Viager Consulting Group pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : contact@viagercg.com