Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison bourgeoise Poitiers 200 m²

Bouquet : 185 400 € Rente :
Bouquet : 185 400 € Rente :
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Les points forts :
  • Entre Poitiers et Niort
  • A 1 heure de la Rochelle
  • Possibilité de vente meublée
  • Demeure parfaitement entretenue
- Objectif de l’investissement 
L’achat de la Nue Propriété d’un bien immobilier permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :
  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI :  185 400 € 
  • OU
  • Effort d’épargne                               :         955 €
  • (simulation emprunt bancaire, base 1,56 % + assurance 0,36 % sur 20 ans)        
  • Occupation prévisionnelle*           :    17,2 ans
  • Réduction de prix ( Usufruit )         :       45,2 %
  • Valeur de revente à terme*            : 350 000 €
  • Taux de rendement* ( TRI )             :       3,73 %
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 7 %. Bouquet net vendeur de 164 400 €.

- Analyse immobilière :
Au Pays des Six Vallées, entre Poitiers et Niort, c'est par une belle allée de 300m que l'élégante maison se dévoile en bord de rivière dans un cadre verdoyant. Son architecture est typique des habitations du début du siècle. Et, telle une belle et spacieuse maison de famille, cette ancienne demeure offre de généreux volumes, 200 m2 de confort et d'élégance dans un écrin de verdure particulièrement reposant et apaisant. La clarté naturelle s'invite partout et se glisse avec délice dans la vaste pièce de vie ornée de pierres apparentes, de poutres en bois et d'une chemine d'époque en tuffeau. L'espace-nuit décliné en 6 belles chambres est doté d'un agréable confort enclin eu repos et à la sérénité.

- Environnement du bien :

Sanxay est situé au Sud-Ouest de Poitiers, à 14 km de Lusignan, 1h de La Rochelle et 25 minutes de la gare TGV de Poitiers.
Entre Poitiers et Niort, la commune est connue et reconnue pour son impressionnant site archéologique, une des agglomérations gallo-romaines majeures de l'antique territoire Picton.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

BJ-7962-NP86OUHIBI
Mandat N° 7962.
Viager occupé, Monsieur
Monsieur de 69 ans
RéférenceBJ-7962-NP86
VillePoitiers 86000
Charges120 € /mois
TypeBourgeoise
Surface200.00
Surface au sol220
Superficie du terrain4800 m² soit 48 a
Terrasse30
Pièces8
Chambres6
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1910   Ancien
État généralEn excellent état
VueVerdure
ChauffageBois
Electrique
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée et équipée
AmeublementEntièrement meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.3
Isolationneuve
Toitureneuve
AutresEn milieu urbain
PiscineNon
Taxe foncière1 600 €/an

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16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

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E-mail : contact@viagercg.com