Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
Partager

Maison bourgeoise Poitiers 200 m²

Bouquet : 185 400 € Rente :
Bouquet : 185 400 € Rente :
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • A proximité de Poitiers
  • A 1 heure de la Rochelle
  • Possibilité de vente meublée
  • Demeure parfaitement entretenue
- Objectif de l’investissement 
L’achat de la Nue Propriété d’un bien immobilier permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :
  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI :  185 400 € finançable par un Organisme Bancaire    
  • Réduction de prix ( Usufruit )         :       45,2 %
  • Age du propriétaire                          :      69 ans
Honoraires de l’investissement 7 %.

- Analyse immobilière :

C'est idéalement situé en bord de rivière, dans un véritable havre de verdure et de calme que cette demeure entièrement rénovée nous invite à la découvrir.
Au Pays des Six Vallées, à proximité de Poitiers,  l'élégante maison se dévoile et, dès le premier regard, c'est un subtil mariage d'époques, un art de vivre à la française qui nous accueille. Sa très belle allée de 300 mètres promet une belle découverte!
Dès l'entrée de la propriété, le charme opère et un sentiment de fraîcheur nous envahit en enttendant le clapotis de la rivière et en contemplant l'architecture typique des habitations du début du siècle.
Telle une belle et spacieuse maison de famille, cette demeure offre de généreux volumes, 220 m2 de confort et d'élégance dans un écrin de verdure particulièrement reposant et apaisant.
Les 8 pièces dont bénéficie la maison se visitent dans une mise en scène raffinée, en toute simplicité et fluidité. La clarté naturelle s'invite partout et se glisse avec délice dans la vaste pièce de vie ornée de pierres apparentes, de poutres en bois et d'une cheminee d'époque en tuffeau.
Il en résulte un art de vivre apaisant, presque évident. Ici, tout est calme et volupté.
L'espace-nuit décline son propre univers et les 6 belles chambres dotées d'un agréable confort enclin au repos et à la sérénité. A proximité immédiate un golf 18 trous  renforce l'attrait pour cette élégante demeure.



- Environnement du bien :

Sanxay est situé au Sud-Ouest de Poitiers, à 14 km de Lusignan, 1h de La Rochelle et 25 minutes de la gare TGV de Poitiers.
La commune est connue et reconnue pour son impressionnant site archéologique, une des agglomérations gallo-romaines majeures de l'antique territoire Picton.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

BJ-7962-NP86OUHIBI
Mandat N° 7962.
Viager occupé, Monsieur
Monsieur de 69 ans
RéférenceBJ-7962-NP86
VillePoitiers 86000
Charges120 € /mois
TypeBourgeoise
Surface200.00
Surface au sol220
Superficie du terrain4800 m² soit 48 a
Terrasse30
Pièces8
Chambres6
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1910   Ancien
État généralEn excellent état
VueVerdure
ChauffageBois
Electrique
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée et équipée
AmeublementEntièrement meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.3
Isolationneuve
Toitureneuve
AutresEn milieu urbain
PiscineNon
Taxe foncière1 600 €/an

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé Viager Consulting Group pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : contact@viagercg.com