Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison bourgeoise Saint-Savin Secteur géographique 260 m²

Bouquet : 171 100 € Rente : 462 €
Bouquet : 171 100 € Rente : 462 €
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Les points forts :
  • Acces Autoroute moins de 5 min.
  • Bordeaux 50 min.
  • Batisse de caractère
- Projet de vie du couple de Retraités :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
A Saint Savin, c'est un couple ( Madame, 82 ans et Monsieur, 85 ans ) qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un Bouquet de 148 000 € et des rentes mesnuelles de 462 €.

- Informations immobilières :
La maison et sa dépendance, estimées à 330 000 €, dispose d’une surface habitable de 260 m2 répartie en 7 pièces dont une chaleureuse et accueillante pièce de vie, une cuisine attenante  et un espace-nuit de 4 confortables chambres et d’une pièce d’eau. Une dépendance de 85 m2 et un spacieux terrain de 6 329 m2 complètent les belles prestations de cette maison de caractère. La qualité et le cadre de vie sont au rendez-vous dans cet environnement naturel propice à la tranquillité.

- Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par les actuels propriétaires. Cette occupation par un couple de Retraités ( Madame, 82 ans et Monsieur, 85 ans ) représente une réduction de prix de - 38,7 %.

- Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire (honoraires inclus) : 171 100 €
Rentes mensuelles : 462 €
Taxe foncières : 1 010 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 202 290 €

- A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 330 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 202 290 €.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand les vendeurs auront fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire et le Taux de Rendement Interne à envisager est de 4,21 %.


Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 148 000 €



viager occupé saint savin gironde 33

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

MW-8573-VO33OUHIBI
Mandat N° 8573. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Nos honoraires : http://annonces.viagercg.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager occupé, 2
Couple de Retraités de 82 et 85 ans
RéférenceMW-8573-VO33
Valeur vénale330 000 €
VilleSaint-Savin 33920
SecteurSecteur géographique
TypeBourgeoise
Surface260.00
Surface au sol6674
Séjour34
Superficie du terrain64 a 14 ca
Pièces7
Chambres4
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Epoque, année1950   Ancien
État généralGros travaux à prévoir
VueCampagne
ExpositionEst-Ouest
ChauffageElectrique
OuverturesBois
AssainissementIndividuel
CuisinePartiellement équipée
AmeublementEntièrement meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.3
IsolationLAINE DE VERRE
ToitureTUILE
PiscineOui
Taxe foncière1 010 €/an

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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