Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison bourgeoise Six-Fours-les-Plages 240 m²

Bouquet : 149 370 € Rente : 1 000 €
Bouquet : 149 370 € Rente : 1 000 €
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Les points forts :
  • Spacieuse et lumineuse
  • Espace-nuit de 6 chambres
  • Parfaitement entretenue
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :

  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable
- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( DUH ) min.*   :        -  44,2 %
  • Prix d’achat réduit max.*               :     265 314 € 
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI :     149 370 €
  • Paiement mensuel ( rente )           :          1 000 €
  • Age du Couple Propriétaire            : 79 et 80 ans
*Informations non contractuelles données à titre de projection.Honoraires de l’investissement 6 %.

- Analyse immobilière :
La spacieuse villa offre de généreux et lumineux volumes parfaitement agencés. Edifiée sur 3 niveaux, la demeure bourgeoise dispose d’un espace-nuit composé de 6 belles chambres et de 2 pièces d’eau outre ses pièces de vie communes. Elle bénéficie de belles prestations en harmonie avec les éléments d’antan, la dotant d’un charme authentique et d’un caractère an accord avec les codes de vie contemporains. L’espace extérieur est optimisé et esthétiquement fleuri. Un garage fermé complète idéalement ce bien unique.

- Environnement du bien :

La Villa est idéalement au coeur de la Station Balnéaire. Six Fours les Plages est une commune particulièrement touristique, une destination sportive et balnéaire de renommée.
De la pointe du Cap Nègre, en passant par la presqu'île du Gaou jusqu'au site exceptionnel de la forêt préservée du Cap Sicié, 19 km de côtes sont à découvrir et à savourer où alternent plages, criques secrètes pour le bonheur de tous.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

ML-8124-VO83OUHIBI
Mandat N° 8124.
Viager occupé, Couple
Couple de 79 et 80 ans
RéférenceML-8124-VO83
VilleSix-Fours-les-Plages 83140
TypeBourgeoise
Surface240.00
Surface au sol469
Superficie du terrain469 m²
Pièces7
Chambres6
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC3
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionNord-Sud
ChauffageGaz
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
Stationnement int.1
PiscineNon
Taxe foncière2 006 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 110
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 25
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : contact@viagercg.com