Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison bourgeoise Vendôme 1000 m²

Bouquet : 815 600 € Rente :
Bouquet : 815 600 € Rente :
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Les points forts :
  • 30 km de Vendôme, à 45 min de Paris en TGV
  • Ensemble de 3 habitations rénovées
  • Très belles prestations
  • Cadre privilégié, enclin à la détente
- Objectif de l’investissement :
L’achat de la Nue Propriété d’un bien immobilier permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :

  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable
  • Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :
  • Apport personnel FAI            :   815 600 €
  • Réduction de prix                  :             37 %
  • Occupation prévisionnelle* :            8 ans
  • Valeur de revente à terme* : 1 300 000 €
  • Taux de rendement* ( TRI )  :          5,94 %
*Informations non contractuelles données à titre de projection.Honoraires de l’investissement 5,5%. Bouquet net vendeur de 750 000 €.

- Analyse immobilière :
L’ensemble immobilier comprend 3 habitations distinctes : la Maison du Meunier, le Moulin édifié sur 4 niveaux et le Silo. Rénovés avec soin et ré-agencés avec goût, ces trois chaleureuses demeures indépendantes se situent idéalement en bord de Loir.
L’habitation principale bénéficie de trois suites dont deux avec salle de bain, une chambre, deux salons, une salle à manger, une cuisine et une spacieuse véranda.
Le Moulin offre de généreux volumes aménagés en harmonie avec les codes de vie actuels 5 suites, un loft, une salle de sport, une bibliothèque et bien d’autres espaces de loisirs.
Le Silo dispose, outre son Home-Cinéma, de fabuleux espaces de vie et de pièces dédiées à la sérénité et à la détente.
Les extérieurs ne sont pas en reste de ces prestations haut de gamme, le vaste terrain arboré abrite de nombreux espaces respectant l’intimité de chacun. Et, le couloir de nage de 17 mètres de longueur répondra aux aspirations de ses bien-heureux occupants.

- Environnement du bien :
L’ancien moulin se situe idéalement dans un cadre verdoyant, en bord du Loir, aux abord du Village de Ruillé sur Loir. Proche de Vendôme, Paris est accessible en 45 minutes par le TGV.
A quelques kilomètres des châteaux de la Loire, la commune de Ruillé de la Vallée Loir est réputée pour son vignoble (Jasnières, coteaux du Loir).

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

CB-634-NPOUHIBI
Mandat N° 634. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Monsieur
Monsieur de 82 ans
RéférenceCB-634-NP
VilleVendôme 41100
TypeBourgeoise
Surface1000.00
Superficie du terrain5800 m² soit 58 a
Terrasse10
Pièces20
Chambres9   4 dans Maison 5 dans Moulin
Niveaux4
Salle de bains3
Salle d'eau5
WC8
Epoque, année1900
État généralEn excellent état
VueCampagne
ExpositionSud-Ouest
ChauffageElectrique
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée
PiscineOui
Couloir de nage 17MX3X1.5
Taxe foncière4 000 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : contact@viagercg.com