Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison chalet Taninges Secteur géographique 80 m²

Bouquet : 38 400 € Rente : 481 €
Bouquet : 38 400 € Rente : 481 €
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Les points forts :
  • Cadre de vie privilégié
  • 8 km de Cluses
  • Charme et authenticité
*** Promesse d'achat acceptée ***
Compromis signé


- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :
  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable
- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( DUH ) min.*    :     50,1 %
  • Prix d’achat réduit max.*                : 99 200 €
  • Apport personnel (bouquet) FAI    : 38 400 €
  • Effort d’épargne mensuel (rentes) :     481 €
  • Age de la Propriétaire                      : 73 ans
  • Taux de Rendement ( TRI ) min.*   :     4,61 %
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 8 %.- Analyse immobilière :
Niché au coeur d’une nature verdoyante et bénéficiant des somptueux panoramas Alpins, le chalet en bois offre tout le charme et le confort tant prisés et recherchés par les amoureux de grands espaces. Passée sa façade en bois, c’est une chaleureuse pièce de vie avec un appréciable poêle qui s’ouvre avec sa cuisine attenante. L’espace-nuit, composé de 2 confortables chambres, est idéalement doté de 2 pièces d’eau. Ce chalet empli de caractère bénéficie d’un spacieux terrain de plus de 2 300 m2.

- Environnement du bien :
Taninges se situe à 642 m d'altitude, au coeur de la Vallée du Giffre, sur la route des grandes Alpes et à la croisée des torrents Foron et Giffre. Le village de Taninges surplombé par le majestueux Pic du Marcelly, offre de multiples facettes ! Sa station Praz de Lys-Sommand à 1500 m d'altitude, authentique et familiale face au Mont-Blanc, constitue un terrain de jeu idéal pour la pratique d'activités "nature" dans les alpages. Taninges bénéficie d’une situation géographique privilégiée à seulement  8 km de Cluses, 71 km d'Annecy, 42 km de Genève, 51 km de Chamonix.



Viager occupé taninges cluses annecy genève chamonix haute savoie alpes 74

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

OM-8446-V074OUHIBI
Mandat N° 8446. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires : http://annonces.viagercg.com/honoraires
Viager occupé, Dame
Dame de 73 ans
Vendu
RéférenceOM-8446-V074
VilleTaninges 74440
SecteurSecteur géographique
TypeChalet
Surface80.00
Séjour20
Superficie du terrain23 a 66 ca
Pièces4
Chambres2
Niveaux2
Salle d'eau2
Epoque, année1820
État généralA rénover
ChauffageGranulés
CuisineAménagée
PiscineNon
Taxe foncière400 €/an

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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