Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison château Lamagistère 600 m²

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Les points forts :
  • Prestations de haute qualité
  • Revenus fonciers
  • TRI exceptionnel de 10,54 %
  • Charme et authenticité
  • Eventail de possibilités
Points forts :
Qualité de l’emplacement : Zone à forte attractivité touristique / Zone Attractive par l'environnement naturel et du cadre de vie.

Visite guidée :
La château, édifié en 1827, se situe dans une charmante commune au bord de la Garonne, dans la région surnommée la « Toscane française ». A l'atmosphère conviviale et à la décoration soignée, la demeure offre 600 m2 de surface à vivre répartie en 15 pièces. La maison de maître dispose de 8 chambres et de 4 pièces d'eau pour le plus grand confort de ses hôtes. L'ensemble des pièces bénéficient du charme des éléments d'antan rénovés avec soins dans le respect des traditions architecturales. C'est dans ce cadre de vie idyllique du Sud-Ouest de la France renommé pour ses vallées cachées, ses forêts de chêne blanc et de champs de tournesols, que ce château tient toutes ses promesses de qualité de vie. Une chapelle, des greniers aménageables, des dépendances de 400 m² avec écuries, un pigeonnier rénové et une piscine complètent les prestations exceptionnelles de cette demeure de qualité.

Avantages patrimoniaux de l’investissement :
  • Devenir plein propriétaire d’une résidence principale ou secondaire et bénéficier de la jouissance totale et immédiate du bien;
  • En cas d’un investissement locatif, s’octroyer des revenus fonciers réguliers décomptés et contribuant au paiement des mensualités. Actuellement, le bien génère des revenus locatifs de 3 000 € mensuels;
  • Se décharger des intérêts bancaires par une opération assimilée à un crédit-vendeur;
  • Echelonner la totalité du prix de vente convertie en un capital et la suite en mensualités sur une période définie à l’avance, sans aléas;
  • Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente.
Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
  • Capital initial * : 135 750 euros
  • Mensualité : 3 167 euros
  • Durée définie de paiement : 15 ans
  • Taxe foncière : 4 128 euros
  • Frais de Notaire calculés sur la valeur marché
Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.
Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427

* Bouquet honoraires (5,34 %) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 100 000 euros

Maison à acheter en vente à terme proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

MP-9170-VTL82OUHIBI
Mandat N° 9170. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ouhibi/honoraires
Vente à terme libre,
RéférenceMP-9170-VTL82
Valeur du bien libre670 000 €
Valeur vénale670 000 €
Durée180
VilleLamagistère 82360
TypeChâteau
Surface600.00
Surface au sol200
Séjour70
Superficie du terrain10000 m²
Balcon25
Terrasse40
Pièces15
Chambres8
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau5
WC7   Indépendant
Epoque, année1827   Ancien
État généralEn bon état
VueCampagne
ExpositionTraversant
ChauffagePompe à chaleur
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.4
Stationnement ext.10
Toituretuile mécanique
PiscineOui
10X5m liner neuf
Taxe foncière4 128 €/an
Précisions financièresRevenus locatifs générés : 3 000 €/mois

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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