Maison contemporaine

Les points forts :

• Construction récente
• Belles prestations - Parfaitement entretenue

Projet de vie des Retraités :
La Nue-Propriété, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
A Damgan, au Sud de Vannes c'est un couple de Retraités (Madame 73 ans et Monsieur 74 ans) qui a choisi et retenu la Nue-Propriété pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un Bouquet de 190 190 €.

Informations immobilières :
La maison, estimée à 385 000 €, dispose d’une surface habitable de 100 m2 agencée en 4 pièces. Edifiée de plain-pied, la maison bénéficie d'une accueillante et lumineuse pièce de vie prolongée par la cuisine américaine. L'espace-nuit offre 3 confortables chambres et une pièce d’eau. Le jardin clos et aménagé avec soins dispose d'un garage, ce,
à proximité du bourg et à moins d’un kilomètre de la plage.

Projet de placement de l'Acquéreur :
La Nue-Propriété, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation  de celle ci par les actuels propriétaires. Cette occupation par un couple de Retraités âgés de 73 et 74 ans, représente une réduction de prix de - 50,6 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire (honoraires inclus) : 213 290 €
Taxe foncières : 850 €
Charges de copropriété : 250 € / an
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 190 190 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 385 000 €, réduite de son Usufruit, produit une valeur occupée de 190 190 €. C’est sur ce prix d’achat réduit, qu’est calculé le montant du « bouquet », le capital à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire et un taux de rendement interne de 4,03 %.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 190 190 €


Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=4NPQT2pQ3aT
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Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting