Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison contemporaine Damgan Secteur géographique 100 m²

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Les points forts :
  • Construction récente
  • Belles prestations - Parfaitement entretenue
Acte authentique signé chez le Notaire par les 
** Heureux Vendeurs et Acquéreurs **



Projet de vie des Retraités :
La Nue-Propriété, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
A Damgan, au Sud de Vannes c'est un couple de Retraités (Madame 73 ans et Monsieur 74 ans) qui a choisi et retenu la Nue-Propriété pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un Bouquet de 190 190 €.

Informations immobilières :
La maison, estimée à 385 000 €, dispose d’une surface habitable de 100 m2 agencée en 4 pièces. Edifiée de plain-pied, la maison bénéficie d'une accueillante et lumineuse pièce de vie prolongée par la cuisine américaine. L'espace-nuit offre 3 confortables chambres et une pièce d’eau. Le jardin clos et aménagé avec soins dispose d'un garage, ce,
à proximité du bourg et à moins d’un kilomètre de la plage.

Projet de placement de l'Acquéreur :
La Nue-Propriété, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation  de celle ci par les actuels propriétaires. Cette occupation par un couple de Retraités âgés de 73 et 74 ans, représente une réduction de prix de - 50,6 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire (honoraires inclus) : 213 290 €
Taxe foncières : 850 €
Charges de copropriété : 250 € / an
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 190 190 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 385 000 €, réduite de son Usufruit, produit une valeur occupée de 190 190 €. C’est sur ce prix d’achat réduit, qu’est calculé le montant du « bouquet », le capital à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire et un taux de rendement interne de 4,03 %.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 190 190 €


Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=4NPQT2pQ3aT
Viager occupé damgan vannes 56 morbihan plages bretagne

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

SH-8514-NP56OUHIBI
Viager occupé, 2
Couple de Retraités de 73 et 74 ans
Vendu
RéférenceSH-8514-NP56
Valeur vénale385 000 €
VilleDamgan 56750
SecteurSecteur géographique
Charges21 € /mois
TypeContemporaine
Surface100.00
Surface au sol112
Séjour42
Superficie du terrain449 m²
Pièces4
Chambres3
Niveaux1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année2019   Neuf
État généralNeuf
VueAucune
ExpositionNord-Sud
ChauffageAu sol
Pompe à chaleur
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.1   chalet
Stationnement ext.1
ToitureARDOISE SYNTHETIQUE
PiscineNon
Taxe foncière800 €/an
Précisions financièresCharges / Espaces verts attenants

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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