Viager - Maison de 90 m2 à Étel

Les points forts :

• Emplacement privilégié
• Proximité Lorient
• Proximité Vannes
• Proximité littoral
• Bien entretenu
• Lumineux

Projet de vie de la Retraitée :
La Nue-Propriété, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.

A Étel, entre Vannes et Lorient, c’est un couple de retraités (Madame 66 ans et Monsieur 63 ans) qui a choisi et retenu la vente en Nue-Propriété pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 200 000 €. Sans rentes.

Informations immobilières :
La maison, estimée 488 000 €, offre une surface habitable de 90 m2. Elle bénéficie notamment d’une accueillante et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte. L’espace nuit quant à lui offre 3 confortables chambres et une mezzanine pouvant servir de bureau. Un grand garage double avec cuisine d’été complète les prestations de ce bien, ainsi qu'un jardin clos avec dépendances. Idéalement située, cette maison est accessible en 35 minutes depuis le centre de Lorient ou Vannes, et à seulement 1,5 km du port d’Étel.

Projet de placement de l'Acquéreur :
La Nue-Propriété, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation  de celle ci par les actuels propriétaires. Cette occupation par les actuels propriétaires, âgés de 66 ans et 63 ans, représente une réduction de prix de - 61,3 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 229 280 €
Rentes mensuelles : 0 €
En cas de libération anticipée : rentes mensuelles de 360 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 200 000 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 488 000 €, réduite de son Usufruit, produit une valeur occupé de 200 000 €. C’est sur ce prix d’achat réduit, qu’est calculé le montant du « bouquet », le capital à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 200 000 €

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting