Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
Partager sur :

Maison contemporaine Étel 90 m²

Bouquet : 229 280 € Rente :
Bouquet : 229 280 € Rente :
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Emplacement privilégié
  • Proximité Lorient
  • Proximité Vannes
  • Proximité littoral
  • Bien entretenu
  • Lumineux
Projet de vie de la Retraitée :
La Nue-Propriété, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.

A Étel, entre Vannes et Lorient, c’est un couple de retraités (Madame 66 ans et Monsieur 63 ans) qui a choisi et retenu la vente en Nue-Propriété pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 200 000 €. Sans rentes.

Informations immobilières :
La maison, estimée 488 000 €, offre une surface habitable de 90 m2. Elle bénéficie notamment d’une accueillante et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte. L’espace nuit quant à lui offre 3 confortables chambres et une mezzanine pouvant servir de bureau. Un grand garage double avec cuisine d’été complète les prestations de ce bien, ainsi qu'un jardin clos avec dépendances. Idéalement située, cette maison est accessible en 35 minutes depuis le centre de Lorient ou Vannes, et à seulement 1,5 km du port d’Étel.

Projet de placement de l'Acquéreur :
La Nue-Propriété, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation  de celle ci par les actuels propriétaires. Cette occupation par les actuels propriétaires, âgés de 66 ans et 63 ans, représente une réduction de prix de - 61,3 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 229 280 €
Rentes mensuelles : 0 €
En cas de libération anticipée : rentes mensuelles de 360 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 200 000 €

A titre informatif :

La valeur vénale de la maison de 488 000 €, réduite de son Usufruit, produit une valeur occupé de 200 000 €. C’est sur ce prix d’achat réduit, qu’est calculé le montant du « bouquet », le capital à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 200 000 €

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

SH-9021-NP56OUHIBI
Mandat N° 9021. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 488 000 €. Classe énergie C, Classe climat D.. Date de réalisation du DPE : 21-06-2021. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ouhibi/honoraires
Viager occupé, 2
RéférenceSH-9021-NP56
Valeur du bien libre488 000 €
Valeur vénale488 000 €
VilleÉtel 56410
TypeContemporaine
Surface90.00
Séjour25
Superficie du terrain689 m²
Pièces4
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année2004
État généralEn bon état
ExpositionSud-Ouest
ChauffageGaz
De ville
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2   GARAGE DOUBLE
ToitureARDOISES
PiscineNon
Taxe foncière769 €/an
Précisions financièresBuanderie, mezzanine. Mr installe une cuisine dans le garage pour l’été. 2 cabanons dans le jardin

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé Viager Consulting pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 4 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

Choisir vos préférences en matière de cookies
Lorsque vous visitez notre site internet, nous utilisons des cookies et des technologies similaires nous permettant d'améliorer nos services. Puisque nous respectons votre vie privée, sur cette page vous retrouverez les détails du traitement que nous et nos partenaires effectuons avec vos données personnelles. Sous chaque rubrique se situe une explication détaillée des finalités du traitement et la liste de nos partenaires. Vous pouvez revenir sur vos choix à n'importe quel moment via le bouton "Gérer les cookies" disponible en bas de notre site internet. Merci de noter que vous ne pouvez pas refuser les cookies strictement nécessaires au fonctionnement du site.
Tout accepter
Valider mes choix
Le respect de votre vie privée est une priorité pour nous
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique "Gérer les cookies" en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter notre politique de confidentialité.
Tout accepter
Personnaliser