Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison contemporaine MERINDOL 250 m²

Bouquet : 421 763 € Rente :
Bouquet : 421 763 € Rente :
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Les points forts :
  • Piscine
  • Vue panoramique
  • Accès à l'A7 à 18 km
  • 29 km de l'Aéroport d'Avignon
  • 36 km de l'Aéroport de Marseille
- Objectif de l’investissement :
L’achat de la Nue Propriété d’un bien immobilier permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :
  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable
  • Investissement éthique, utile et responsable

  • - Eléments financiers :
  • Apport personnel FAI            :      421 763 €
  • OU Effort d’épargne 2 179 €* ( Mensualités sur 20 ans à 1,6%)
  • Occupation prévisionnelle * :        16  ans
  • Valeur de revente à terme * :  1100 000 €
  • Taux de rendement * ( TRI )  :          5,94%
*Informations non contractuelles données à titre de projection.Honoraires de l’investissement  5,5%.  Bouquet net vendeur de 369 513 €.
- Analyse immobilière :

C’est édifiée sur les hauteurs, face à la vaste et verdoyante plaine de la Durance, que se situe cette spacieuse et accueillante Villa.
Dotée d’un charme indéniable, elle invite à la convivialité, la gourmandise et la poésie…
A l'abri des regards, son verdoyant jardin de plus 2 hectares orné de multiples essences, fait place à une majestueuse piscine à l'eau translucide. Idéale pour se ressourcer, la maison mêle à merveille les espaces, les perspectives, les jeux de lumière et une parfaite fluidité de circulation dans les 250 m2 qu’elle offre généreusement.
Si vous recherchez un bien d'exception haut de gamme, proche de la nature et enclin à la tranquillité, ce bien d'exception fera, sans aucun doute, votre bonheur.

- Environnement du bien :

Mérindol contemple la vaste plaine de la Durance jusqu’aux Alpilles. Situé dans le site protégé du Parc Naturel Régional du Luberon, le village sait jouer de ses atouts naturels tout en bénéficiant d’une agréable tranquillité, dans un environnement de qualité. Village symbole sur la Route Historique des Vaudois, le tourisme joue un rôle important dans l'économie locale. En effet, le tourisme en Lubéron axe son offre vers le tourisme historique et culturel, tourisme vert et tourisme de détente). L'accès à l'Autoroute A7 à Sénas est distant 18 km et permet de se rendre à Marseille au sud ou Lyon et Paris au nord.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

ML-7861-NPOUHIBI
Mandat N° 7861. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Dame de 74 ans
Dame de 74 ans
RéférenceML-7861-NP
VilleMERINDOL 84360
TypeContemporaine
Surface250.00
Superficie du terrain20000 m² soit 02 ha
Balcon4
Terrasse110
Pièces6
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains2
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1995   Ancien
État généralEn bon état
VueVerdure
ChauffageBois
Electrique
Individuel
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
ToitureTuiles
AutresAu coeur de la nature
Portail motorisé
Système d'alarme
PiscineOui
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 163
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 24
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

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E-mail : contact@viagercg.com