Viager - Charmante maison proche Niort

Les points forts :

• Au calme
• Vie de plain-pied
• Charme et caractère
• Bien entretenu
• Proximité Niort

Projet de vie de la Retraitée :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable. Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.

A La Crèche, proche de Niort, c’est une retraitée de 79 ans, qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 40 000 € et des rentes de 323 €

Informations immobilières :
La maison de plain-pied, estimée à 160 000 €, dispose d’une surface habitable de 86 m2. Elle bénéficie notamment d’une accueillante et lumineuse pièce de vie avec cheminée et cuisine attenante. L’espace nuit quant à lui offre 3 confortables chambres.
Un terrain arboré de 1000 m2 complète les prestation de ce bien, idéalement situé, proche du bourg et accessible en 15 minutes depuis le centre de Niort.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est-à-dire d’acquérir un appartement avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par le propriétaire. Cette occupation par l’actuelle propriétaire âgée de 79 ans, représente une réduction de prix de - 44,4 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 51 200 €
Rentes viagères : 323 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée : 88 960 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 160 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 88 960 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand le vendeur aura fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.


Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 40 000 €

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting