Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison contemporaine Saint-Florent 115 m²

Bouquet : 46 100 € Rente : 1 256 €
Bouquet : 46 100 € Rente : 1 256 €
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Les points forts :
  • Le jardin avec la piscine
  • Arbres fruitiers et centenaires
  • Terrasse et cuisine d'été
  • Proximité Commerces
  • Sous-sol aménagé
  • Vue panoramique
  • Villa parfaitement entretenue
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :
  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable
  • Investissement éthique, utile et responsable
- Eléments financiers :
  • Apport personnel ( bouquet ) HAI  :    46 100 € 
  • Paiements mensuels (rentes)          :      1 256 € 
  • Occupation prévisionnelle*             :    14,6 ans
  • Réduction de prix ( DUH )                 :       45,9 %  
  • Prix d’achat réduit                              : 212 000 €  
  • Taux de rendement* ( TRI )               :      4,80 %  
*Informations non contractuelles données à titre de projection.Honoraires de l’investissement 6 %.

- Analyse immobilière :

Situation exceptionnelle pour cette maison située dans le Cap Corse à seulement 5 minutes de Saint-Florent et des plages du Cap Corse. Cette villa lumineuse offre de généreux volumes. Elle bénéficie d’une vue panoramique sur la montagne et des petits villages Corses.
Son jardin est arboré par de somptueux palmiers, oliviers, et arbres fruitiers pour le plus grand bonheur de tous. Et vous pourrez profiter de tout cet environnement depuis la piscine de la propriété.

- Environnement du bien :

Le village d'Oletta était au Moyen Âge le centre d'une pieve. Il était puissant, prospère, dû à l'exploitation de mines d'argent encore visibles dans le paysage. Au fil des siècles, il est devenu un bourg qui a conservé ses maisons de caractère, aux hautes façades austères. Adossé à une montagne dominant la plaine de la Conca d’Oro bordée par la Méditerranée, ce  gros bourg montre toutes les facettes d’un authentique village corse où les maisons patrimoniales abondent, et ce, à seulement 23 km de Bastia.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

LF-7916-V0OUHIBI
Mandat N° 7916. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Couple
Couple de 76 et 78 ans
RéférenceLF-7916-V0
VilleSaint-Florent 20217
TypeContemporaine
Surface115.00
Surface au sol130
Séjour50
Superficie du terrain1134 m² soit 11 a
Terrasse30
Pièces4
Chambres2
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1983   Récent
État généralEn bon état
VueMontagne
ExpositionSud
ChauffageGaz
En citerne
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineEquipée, Indépendante
Stationnement int.1
Stationnement ext.1
IsolationLaine de verre
ToitureTuiles
AutresAu coeur de la nature
Volets électriques
PiscineOui
5 * 10 m
Taxe foncière1 250 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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E-mail : contact@viagercg.com