Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
Partager sur :

Maison contemporaine Saint-Jean-de-Blaignac 110 m²

Nous contacter
Nous contacter
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Proche Libourne
  • Proche Bordeaux
  • Espaces optimisés
  • Bien entretenu
  • Exposition sud-ouest
Projet de vie de la Retraitée :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable. Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.

A Saint-Jean-de-Blaignac, c’est une retraité de 77 ans, qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 50 000 € et des rentes de 348 €.

Informations immobilières :
La maison, estimée à 210 000 €, dispose d’une surface habitable de 110 m2. Elle bénéficie notamment d’une accueillante pièce de vie avec cheminée et cuisine attenante. L’espace nuit quant à lui offre 2 confortables chambres. La clarté naturelle s’invite dans toutes les pièces de la maison.
Le charme de ce bien réside également dans ses extérieurs : une terrasse de 35 m2 exposée sud-ouest donnant sur le jardin complète les prestations de ce bien.
Idéalement situé, proche du bourg et des bords de Dordogne. A 15 minutes de Saint-Emilion, 25 minutes de Libourne et 45 minutes du centre de Bordeaux.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est-à-dire d’acquérir un appartement avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par l’actuelle propriétaire. Cette occupation par l’actuelle propriétaire, âgée de 77 ans, représente une réduction de prix de - 45,2 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 66 800 €
Rentes viagères : 348 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée : 102 007 €

A titre informatif :

La valeur vénale de la maison de 210 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 102 007 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand le vendeur aura fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire et un taux de rendement interne de 4,61%.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 210 000 €

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

PC-9038-VO33OUHIBI
Mandat N° 9038. Classe énergie C, Classe climat C. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ouhibi/honoraires
Viager occupé, Une dame
RéférencePC-9038-VO33
Valeur vénale210 000 €
VilleSaint-Jean-de-Blaignac 33420
TypeContemporaine
Surface110.00
Surface au sol110
Superficie du terrain700 m²
Terrasse35
Pièces5
Chambres2
Salle de bains1   baignoire + douche à l'italienne
WC1   Indépendant
Epoque, année2007
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageBois
Gaz
De ville
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   double garage
Stationnement ext.1   possibilité de 3 véhicules stationné
Isolationlaine de verre en soufflage
Toitureromane
PiscineNon
Taxe foncière548 €/an

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé Viager Consulting pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 4 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

Choisir vos préférences en matière de cookies
Lorsque vous visitez notre site internet, nous utilisons des cookies et des technologies similaires nous permettant d'améliorer nos services. Puisque nous respectons votre vie privée, sur cette page vous retrouverez les détails du traitement que nous et nos partenaires effectuons avec vos données personnelles. Sous chaque rubrique se situe une explication détaillée des finalités du traitement et la liste de nos partenaires. Vous pouvez revenir sur vos choix à n'importe quel moment via le bouton "Gérer les cookies" disponible en bas de notre site internet. Merci de noter que vous ne pouvez pas refuser les cookies strictement nécessaires au fonctionnement du site.
Tout accepter
Valider mes choix
Le respect de votre vie privée est une priorité pour nous
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique "Gérer les cookies" en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter notre politique de confidentialité.
Tout accepter
Personnaliser