Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison contemporaine Sanary-sur-Mer 110 m²

Bouquet : 180 000 € Rente : 1 093 €
Bouquet : 180 000 € Rente : 1 093 €
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Les points forts :
  • Spacieuse - Parfaitement entretenue
  • A 300 m du Port Saint Louis Le Brusc
  • Vue Mer de l'étage
  • Au calme absolu
  • Commerces à pied par sentier
  • L'île du Gaou accessible à pied
  • L'île des Embiez à 15mns en bateau
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :

  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable
  • Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( DUH )               :           37,8%
  • Prix d’achat réduit                            :    276 327 €
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI :     180 000 €
  • Paiements mensuels (rentes)        :         1 093 €
  • Age du Couple Propriétaire           : 82 et 83 ans
  • Taux de rendement ( TRI )*            :          5,75 %
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de 5,5 %.

- Analyse immobilière :

A proximité immédiate de la plage, cette accueillante Villa aux couleurs chaudes réserve de belles perspectives de vie. Elle offre de généreux et lumineux volumes, de nombreuses ouvertures vers le jardin paysager aux multiples essences. La pièce de vie est spacieuse, la cuisine est indépendante et l’espace-nuit est idéalement composé de 4 belles chambres dotées de 2 pièces d'eau.

- Environnement du bien :

La Villa est idéalement située à 100 mètres de la plage des Charmettes, charmante petite plage dans le prolongement de la plage du Cros de Six Fours les Plages.
En Provence, au bord de la Méditerranée, Six Fours les Plages est une Station Balnéaire particulièrement touristique et une destination sportive  de renommée. Ce ne sont pas moins de 19 km de côtes où alternent plages de sable et petites criques secrètes...

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

ML-8102-V083OUHIBI
Mandat N° 8102. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Couple
Couple de 82 et 83 ans
RéférenceML-8102-V083
VilleSanary-sur-Mer 83110
TypeContemporaine
Surface110.00
Séjour38
Superficie du terrain567 m²
Pièces6
Chambres4
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1999   Ancien
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   Garage
ToitureTuiles
AutresCheminée
En bord de mer
Système d'alarme
PiscineNon
Taxe foncière1 369 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

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E-mail : contact@viagercg.com