Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison contemporaine Six-Fours-les-Plages 110 m²
Bouquet : 179 150 € Rente : 1 202 €
Bouquet : 179 150 € Rente : 1 202 €
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Les points forts :
  • Station Balnéaire
  • Construction récente de 2000
  • 200 m de la plage
  • Environnement très calme
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :
Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
Aucune gestion, ni contrainte locative
Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
Investissement et frais d’acquisitions réduits
Cadre fiscal favorable
Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :
Apport personnel ( bouquet ) FAI : 179 150 €            
Frais de Notaire (estimation)         :   22 000 €    
Paiements mensuels (rentes)        : 1 202 €            
Occupation prévisionnelle*           : 10,6 ans            
Valeur vénale du bien                     : 530 000 €                
Réduction de prix ( DUH )               : 37,8%                
Prix d’achat réduit                            : 288 000 €            
Valeur de revente à terme*            : 590 000 €                
Taux de rendement ( TRI )*             : 5,50%                
*Informations non contractuelles données à titre de projection.

- Analyse immobilière :
Cette accueillante Villa aux couleurs chaudes réserve de belles perspectives de vie. Elle offre de généreux et lumineux volumes, de nombreuses ouvertures vers le jardin paysager aux multiples essences … L’agencement de ses espaces est adapté aux codes de vie actuels.

- Environnement du bien :

La Villa est idéalement située à 100 mètres de la plage du Cros, à 300m du Port Saint Pierre et du village du Brusc où vous trouverez commerces, et pourrez profiter de son joli marché tous les jeudis.
L'île du Gaou accessible à pied et l'île des Embiers de Paul Ricard accessible par bateau sont des lieux très réputés où il fait bon profiter de la nature et de la mer.
Six Fours les Plages est une commune particulièrement touristique, une destination sportive et balnéaire de renommée.
ML-83-1815OUHIBI
Mandat N° 710. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Couple
Couple de 81 et 83 ans
RéférenceML-83-1815
VilleSix-Fours-les-Plages 83140
TypeContemporaine
Surface110.00
Séjour38
Superficie du terrain567 m²
Pièces6
Chambres4
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1999   Ancien
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
ToitureTuiles
AutresCheminée
En bord de mer
Système d'alarme
PiscineNon
Taxe foncière1 618 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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