Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison contemporaine Tuzaguet 137 m²

Bouquet : 224 000 € Rente : 1 400 €
Bouquet : 224 000 € Rente : 1 400 €
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Les points forts :
  • Maison équipée pour personnes à mobilité réduite
Descriptif du bien :
 C’est dans un écrin de raffinement au coeur d’une nature verdoyante, nichée entre bosquets et arbres aux multiples essences, que nous vous invitons à découvrir une maison emplie de fraicheur.
A mi chemin entre une aire de jeux interminable et un jardin délicat où se mêlent arbres, branchages et fleurs, le jardin de 2 700 m2 est un véritable havre familial où chacun peut s’envisager dans ses activités respectives. il est aisé d’imaginer en découvrant l’accueillante maison de style contemporain d’un surface de 137 m² habitables emplie d’une ambiance douce et feutrée à la fois. Conviviale et reposante, vous apprécierez le confort de l’espace jour  propice à des moments de partage en famille ou entre convives.
Les 4 belles et confortables chambres (2 en rez-de-jardin et 2 à l’étage) arborent une atmosphère champêtre, comme si le jardin et la vue panoramique sur les montagnes entraient naturellement dans les pièces. De plus, chaque espace nuit possède une salle d’eau respective.
Un vaste  garage et un cellier fonctionnel complètent le confort de cette villa.

Investissement :
Superbe opportunité d’achat en Viager Libre pour cette maison d’un charmante Dame de 78 ans.
Vous pouvez soit habiter, soit louer ce bien.
Honoraires inclus, le prix d’achat de 400 000 € est décomposé en :

- Bouquet :  224 000 €

- Rente mensuelle: 1 400 €
 
- Projection durée de versement : 9-13 ans

Honoraires : 5,5 % € de la valeur libre à la charge intégrale de l’acquéreur. Bouquet net vendeur  : 200 000 €.

Cet investissement vous est proposé par l’Agence ICL, partenaire de Viager Consulting Group.




Cadre - Environnement :
C’est à moins de 15 minutes de la Station Thermale de Capvern les Bains d’où jaillit l’eau thermale de deux sources aux vertus exceptionnelles que se situe cette charmante maison.
Ici, la nature omniprésente est un élément-clé de la valeur ajoutée du territoire pour les nombreux touristes et curistes.
Sa localisation permet d’accéder à Tarbes en seulement 30 minutes. La nouvelle grande agglomération Tarbes Lourdes Pyrénées est concernée par trois de ces pôles : Aéronautique, Espace et Systèmes Embarqués. Depuis plusieurs années, la démarche de développement de la filière énergie et électronique de puissance, qui s’est mise en place autour d’Alstom, a mobilisé tous les acteurs régionaux et locaux (entreprises, collectivités, Etat, laboratoires de recherche public). Elle est la deuxième ville industrielle de la région.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

ST-65-1869-VLOUHIBI
Mandat N° 656. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager libre, Dame de 78 ans
Dame de 78 ans
RéférenceST-65-1869-VL
VilleTuzaguet 65150
TypeContemporaine
Surface137.32
Surface au sol96
Séjour31
Superficie du terrain2700 m² soit 27 a
Terrasse15
Pièces6
Chambres4
Niveaux2
Salle d'eau2
WC3
Epoque, année2014   Neuf
État généralEn excellent état
VueMontagne
ExpositionSud
ChauffageBois
Electrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.1   Garage fermé
Stationnement ext.2
IsolationLaine de roche
ToitureTuiles
AutresAu coeur de la nature
Portail motorisé
Volets électriques
PiscineNon
Taxe foncière902 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 106
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 3
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

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E-mail : contact@viagercg.com