Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Sainte-Maxime Secteur géographique 140 m²

Bouquet : 388 500 € Rente : 4 915 €
Bouquet : 388 500 € Rente : 4 915 €
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Les points forts :
  • Emplacement privilégié
  • Proximité des plages et des calanques
  • Vue dominante et panoramique
  • Libre d'occupation
  • Belles prestations de la copropriété (tennis et parcours santé)
Points forts :
Qualité de l’emplacement : Zone à forte attractivité touristique / Zone d’emploi dynamique / Forte demande locative.
Prix au m2 médian constaté de la localisation : 5 680  euros/m2

Visite guidée :
La maison se situe en plein havre de paix, entre terre et mer, à Sainte-Maxime, station balnéaire particulièrement prisée. Arrimée au Massif des Maures par un vaste espace boisé qui s’étend bien au-delà des collines environnantes, la maison bénéficie d'une vue dominante dégagée. Et ce sont toutes les saveurs et les parfums de la Provence qui s'invitent dans les 140 m2 de surface à vivre. La spacieuse pièce de vie, prolongée par la belle terrasse, est résolument accueillante et lumineuse. La cuisine ouverte se distingue par sa convivialité et l'espace-nuit offre 3 confortables chambres et 2 pièces d'eau. Les combles aménagées, un studio indépendant, une cave et un garage complètent idéalement les belles prestations de cette propriété au jardin arboré.

Avantages patrimoniaux de l’investissement :
  • Devenir plein propriétaire d’une résidence principale ou secondaire et bénéficier de la jouissance totale et immédiate du bien;
  • En cas d’un investissement locatif, s’octroyer des revenus fonciers réguliers décomptés et contribuant au paiement des rentes;
  • Se décharger des intérêts bancaires par une opération assimilée à un crédit-vendeur;
  • Echelonner la totalité du prix de vente convertie en un capital et la suite en rentes versées à une dame retraitée âgée de 92 ans;
  • Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;
Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
  • Capital initial * : 388 500 euros
  • Rente mensuelle : 4 915 uros
  • Taxe foncière : 2 105 euros
  • Frais de Notaire calculés sur la valeur marché
Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.
Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427

* Bouquet honoraires (X %) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 350 000 euros

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

ML-9155-VL83OUHIBI
Mandat N° 9155. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie C, Classe climat D.. Date de réalisation du DPE : 28-06-2011. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ouhibi/honoraires
Viager libre, 1
Dame retraitée de 92 ans
RéférenceML-9155-VL83
Valeur du bien libre700 000 €
Valeur vénale700 000 €
VilleSainte-Maxime 83120
SecteurSecteur géographique
TypeIndividuelle
Surface140.00
Superficie du terrain580 m²
Pièces4
Description des pièces • Entrée dans séjour ,
• WC séparé avec lave-mains,
• Cuisine ouverte ,
• Cellier ,
• Dégagement avec placard,
• Chambre 1 placard ,
• Chambre 2 placard ,
• Salle de bains avec douche bidet WC,
• Combles aménagés ,
• Dressing,
• Dressing ,
• Pièce pouvant devenir une pièce d’eau ,
• Garage ,
• Cave ,
• Dégagement ,
• Couloir,
• WC séparé,
• Salle d’eau ,
• Studio avec coin cuisine ,
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC3   Indépendant
Epoque, année1993   Ancien
ExpositionOuest
ChauffageBois
Climatisation
Fioul
Individuel
OuverturesBois/Aluminium
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée, Américaine
Stationnement int.1   Garage
Stationnement ext.1   Cour
PiscineNon
Taxe foncière2 105 €/an

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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