Viager - Maison de 105 m2 proche Caen

Acte authentique signé chez le Notaire
Projet de vie de la Retraitée :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable. Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.

A Cesny-Bois-Halbout, c’est une retraitée de 69 ans, qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 30 000 € et des rentes de 437 € différées de 2 ans.

Informations immobilières :
La maison, estimée à 220 000 €, dispose d’une surface habitable de 105 m2. Elle bénéficie notamment d’une accueillante pièce de vie avec cuisine attenante. L’espace nuit quant à lui offre 3 confortables chambres. Un terrain arboré de 1 125 m2 complète les belles prestations de cette maison. Idéalement située, proche de toutes commodités et à 30 minutes du centre de Caen.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est-à-dire d’acquérir un appartement avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par l’actuelle propriétaire. Cette occupation par l’actuelle propriétaire âgée de 69 ans, représente une réduction de prix de - 55,9 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 47 600 €
Rentes viagères différées de 2 ans : 437 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée : 97 020 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 220 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 97 020 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand le vendeur aura fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.


Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 30000 €