Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Jonage 110 m²

Bouquet : 95 000 € Rente : 1 186 €
Bouquet : 95 000 € Rente : 1 186 €
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Les points forts :
  • Bien entretenu
  • Lumineux
  • Proxmité Lyon
  • Jardin arboré
Points forts :

  • Qualité de l’emplacement : Zone péri-urbaine en développement / Proxmité Lyon
  • Prix au m2 avec DUH : 2400 euros/ m2

Visite guidée :
C'est au coeur d'un havre de paix que cette accueillante maison de plain-pied bénéficie de 80 m2 de surface habitable. Parfaitement entretenue, elle offre une spacieuse et lumineuse pièce de vie, avec cuisine ouverte, prolongée par une belle terrasse. L'espace-nuit est, quant à lui, composé de deux confortables chambres et d'une pièce d'eau.
Un garage complète les belles prestations de cette maison située en bordure d’un agréable lotissement aux portes de Givors, du Parc naturel du Pilat et des rives du Rhône.

Avantages patrimoniaux de l’investissement :
  • Profiter d’une réduction immédiate de 48,4 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 500 000 euros;
  • Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d’occupation par monsieur retraité âgé de 70 ans, l’investisseur ne supporte ni les réparations ni l’entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l’article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l’acquéreur;
  • Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l’acquéreur de l’occuper ou d’en tirer des revenus locatifs réguliers;
  • Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits;
  • Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;

Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
  • Capital initial * : 95 000 euros
  • Rente mensuelle : 1186 euros
  • Taxe foncière : 1 500 euros/an
  • Frais de Notaire réduits. Ils sont calculés sur la valeur occupée de la maison, à savoir 258 000 euros au lieu de 500 000 euros (valeur vénale de marché)

Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.
Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427

  • Bouquet honoraires (6 %) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités). 
Net vendeur : 65 000 euros

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

OM-8879-VO69OUHIBI
Mandat N° 8879. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ouhibi/honoraires
Viager occupé, 1
RéférenceOM-8879-VO69
Valeur du bien libre500 000 €
Valeur vénale500 000 €
VilleJonage 69330
TypeIndividuelle
Surface110.00
Séjour25
Superficie du terrain951 m²
Pièces5
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année1970   Neuf
État généralEn excellent état
VueAucune
ExpositionNord-Sud
ChauffageGaz
OuverturesPVC
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
Stationnement int.2
Stationnement ext.1
PiscineNon
Taxe foncière1 500 €/an

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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