Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Paray-le-Monial 135 m²

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Les points forts :
  • Au coeur de la nature
  • Macon accessible en moins d'une heure
  • Vichy accessible en moins d'une heure
  • Chalon-sur-Saone accessible en moins d'une heure
  • Roanne accessible en moins d'une heure
Points forts :

  • Qualité de l’emplacement : Attractivité de l'environnement naturel et du cadre de vie
  • Prix au m2 médian constaté de la localisation : 1350 euros/m2
  • Montant des loyers médian sur bien équivalent : 945 euros

Visite guidée :
C'est dans la charmante commune de Paray-le-Monial, dont les rues pavées du centre historique rappellent le passé médiéval de la ville, et au coeur d'un espace naturel préservé, que la maison offre 135 m2 de surface à vivre, répartis sur 2 niveaux. Récemment rénovée et redécorée avec goût, la maison, à l'image de sa pièce de vie avec son splendide plafond blanc à la française et son poêle à granules, est résolument accueillante et conviviale. La pièce est en outre prolongée par une lumineuse loggia vitrée. La cuisine dinatoire allie harmonieusement fonctionnalité et esthétisme et l'espace-nuit est composé de 4 confortables chambres dotées de 2 pièces d'eau.
Une jolie terrasse semi-couverte, un garage fermé et un portail motorisé complètent les belles prestations de ce bien sur un terrain d'environ 720 m2.

Avantages patrimoniaux de l’investissement :
  • Devenir plein propriétaire d’une résidence principale ou secondaire et bénéficier de la jouissance totale et immédiate du bien;
  • En cas d’investissement locatif, s’octroyer des revenus fonciers réguliers à hauteur du montant des rentes à verser;
  • S’affranchir des intérêts bancaires par une opération sur les mensualités assimilée à un crédit-vendeur;
  • Echelonner la totalité du prix de vente converti en un capital puis en rentes;
  • Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;

Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
  • Capital initial * : 140 650 euros
  • Rente mensuelle : 827 euros
  • Taxe foncière : 1 382 euros/an
  • Frais de Notaire calculés sur la valeur marché

Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.
Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427


  • Bouquet honoraires (7 %) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités). 
Net vendeur : 120 000 euros

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

BG-9145-VL71OUHIBI
Mandat N° 9145. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ouhibi/honoraires
Viager libre, 1
Dame retraitée de 66 ans
RéférenceBG-9145-VL71
Valeur du bien libre270 000 €
Valeur vénale295 000 €
VilleParay-le-Monial 71600
SecteurSecteur géographique
TypeIndividuelle
Surface135.00
Superficie du terrain719 m²
Pièces5
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1   étage
Salle d'eau1   rdc
WC2   Indépendant
Epoque, année1981   Ancien
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionEst-Ouest
ChauffageGaz
Granulés
De ville
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée
Stationnement int.1
Stationnement ext.3
ToitureRefaite
AutresPortail motorisé
PiscineNon
Taxe foncière1 382 €/an

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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