Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Aizenay 105 m²

Bouquet : 29 400 € Rente : 880 €
Bouquet : 29 400 € Rente : 880 €
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Les points forts :
  • 500 m du Bourg
  • Commerces à Pied
  • 10 min de La Roche Sur Yon
  • 25 km de Saint-Gilles-Croix-de-Vie
  • 30 km au Sables-d'Olonne
*** Sous-compromis ***

Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

Avantages économiques :
  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable
Eléments financiers :
  • Apport personnel ( bouquet ) HAI :  29 400 €
  • Frais de Notaire*                              :    9 200 €
  • Paiements mensuels (rentes)         :       880 € 
  • Occupation prévisionnelle*            :       9 ans
  • Réduction de prix ( DUH )               :       34,5%
  • Prix d’achat réduit                            : 105 000 €
  • Valeur de revente à terme*            : 198 000 €
  • Taux de rendement* ( TRI )             :      5,56 %  
*Informations non contractuelles données à titre de projection.Honoraires de l’investissement  8%.Bouquet net vendeur de 15 000€

Analyse immobilière :

Cette charmante maison Vendéenne offre de généreux et lumineux volumes de vie. Edifiée de plain-pied, sur un vaste terrain clos et arboré, elle bénéficie de tous les codes contemporains pour savourer la vie paisible à la campagne, aux portes des plus belles plages de la côte.

Environnement du bien :

Aizenay, c’est le calme de la campagne à quelques kilomètres de la mer. La commune est située à 15 km de La Roche-sur-Yon, 24 km de Challans, 25 km de Saint-Gilles-Croix-de-Vie  et Bretignolles sur Mer et 30 km au Sables-d'Olonne.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

CB-760-85OUHIBI
Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires : http://annonces.viagercg.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager occupé, Couple
Couple de 86 et 92 ans
Vendu
RéférenceCB-760-85
VilleAizenay 85190
TypeIndividuelle
Surface105.00
Surface au sol105
Superficie du terrain1105 m²
Terrasse15
Pièces4
Description des pièces • ENTREE COULOIR, 6 m²
• CUISINE OUVERTE, 9.8 m²
• SALLE A MANGER, 14.76 m²
• SALON, 25.86 m²
• SALLE DE BAIN, 7.45 m²
• CHAMBRE 1, 13.15 m²
• CHAMBRE 2, 12.15 m²
• WC, 2.35 m²
• LINGERIE, 7.04 m²
• DEGAGEMENT, 4.5 m²
• GARAGE, 28 m²
Chambres2
Niveaux1
Salle de bains1
WC1
Epoque, année1992
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.1   GARAGE ET COUR
IsolationLAINE DE VERRE ET ROCHE
ToitureTUILES BETON
AutresAu coeur de la nature
Cheminée
En bord de mer
PiscineNon
Taxe foncière550 €/an

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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