Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
Partager

Maison individuelle Aizenay 105 m²

Bouquet : 29 400 € Rente : 880 €
Bouquet : 29 400 € Rente : 880 €
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • 500 m du Bourg
  • Commerces à Pied
  • 10 min de La Roche Sur Yon
  • 25 km de Saint-Gilles-Croix-de-Vie
  • 30 km au Sables-d'Olonne
*** Sous-compromis ***

Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

Avantages économiques :
  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable
Eléments financiers :
  • Apport personnel ( bouquet ) HAI :  29 400 €
  • Frais de Notaire*                              :    9 200 €
  • Paiements mensuels (rentes)         :       880 € 
  • Occupation prévisionnelle*            :       9 ans
  • Réduction de prix ( DUH )               :       34,5%
  • Prix d’achat réduit                            : 105 000 €
  • Valeur de revente à terme*            : 198 000 €
  • Taux de rendement* ( TRI )             :      5,56 %  
*Informations non contractuelles données à titre de projection.Honoraires de l’investissement  8%.Bouquet net vendeur de 15 000€

Analyse immobilière :

Cette charmante maison Vendéenne offre de généreux et lumineux volumes de vie. Edifiée de plain-pied, sur un vaste terrain clos et arboré, elle bénéficie de tous les codes contemporains pour savourer la vie paisible à la campagne, aux portes des plus belles plages de la côte.

Environnement du bien :

Aizenay, c’est le calme de la campagne à quelques kilomètres de la mer. La commune est située à 15 km de La Roche-sur-Yon, 24 km de Challans, 25 km de Saint-Gilles-Croix-de-Vie  et Bretignolles sur Mer et 30 km au Sables-d'Olonne.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

CB-760-85OUHIBI
Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Couple
Couple de 86 et 92 ans
Vendu
RéférenceCB-760-85
VilleAizenay 85190
TypeIndividuelle
Surface105.00
Surface au sol105
Superficie du terrain1105 m² soit 11 a
Terrasse15
Pièces4
Chambres2
Niveaux1
Salle de bains1
WC1
Epoque, année1992
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.1   GARAGE ET COUR
IsolationLAINE DE VERRE ET ROCHE
ToitureTUILES BETON
AutresAu coeur de la nature
Cheminée
En bord de mer
PiscineNon
Taxe foncière550 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 183
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 8
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé Viager Consulting Group pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : contact@viagercg.com