Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Angers 38 m²

Bouquet : 9 000 € Rente : 224 €
Bouquet : 9 000 € Rente : 224 €
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Les points forts :
  • 8 km de Tiercé
  • 30 km d'Angers
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :

  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Frais de notaire réduits
  • Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI :  9 000 € 
  • Paiement mensuel ( rente )           :     224 €
  • Age du Propriétaire                        :  81 ans
  • Réduction de prix ( DUH )              :    33,8 %
  • Prix d’achat réduit                           : 24 615 €  
  • Taux de rendement* ( TRI )            :    3,47 %
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 9 %.

- Analyse immobilière :
La charmante maison de village offre 38 m2 de volumes optimisés. Edifiée de plain-pied, sa pièce de vie bénéficie de 17 m2 de surface, la cuisine séparée est lumineuse. Le terrain dessert une cave et un hangar ainsi qu’un jardin de 55 m2.

- Environnement du bien :
Châteauneuf-sur-Sarthe bénéficie de tous commerces dont 2 grandes surfaces et de tous services de proximité dont une borne de recharge pour voiture électriques. 4 établissements scolaires, une piscine, un parc de sports et une maison de santé sont également présents dans la commune.La Communauté de communes des Vallées du Haut-Anjou se développe avec près de 9 000 emplois et 15 zones d’activités intercommunales.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

SS-8007-VO49OUHIBI
Mandat N° 8007. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Monsieur
Monsieur de 81 ans
RéférenceSS-8007-VO49
VilleAngers 49000
TypeIndividuelle
Surface38.00
Séjour17
Superficie du terrain55 m²
Pièces3
Chambres1
Niveaux1
Salle d'eau1
WC1
État généralA rénover
VueRue
ExpositionEst-Ouest
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineNon équipée, Indépendante
PiscineNon
Taxe foncière75 €/an

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