Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Angers Secteur géographique 102 m²

Bouquet : 69 120 € Rente : 1 601 €
Bouquet : 69 120 € Rente : 1 601 €
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Les points forts :
  • Maison parfaitement entretenue
  • Environnement calme
  • Potentiel aménageable
  • Jardin - Garage
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :
  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable
- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( DUH ) min.*   :       31,7 %
  • Prix d’achat réduit max.*               : 197 728 €
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI :   69 120 €
  • Paiement mensuel ( rente )           :     1 601 €
  • Age du Propriétaire                        :       84 ans  
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 6,6 %.

- Analyse immobilière :
La maison offre 102 m2 de surface habitable répartie en une lumineuse pièce de vie, une cuisine indépendante et arrière cuisine, un espace-nuit composé de 3 chambres. Située dans le quartier De Lattre de Tassigny-Justices, la maison bénéficie d’un environnement empli de tranquillité et d’un jardin clos et arboré d’environ 450 m2 sans vis-à-vis. Un spacieux garage et un grenier aménageable complètent idéalement ce bien de construction récente.

- Environnement du bien :
Angers est idéalement située au centre du département de Maine-et-Loire, sur l'axe de communication entre le bassin parisien et l'océan Atlantique.
Située sur l'axe Paris-Nantes, Angers Loire Métropole comprenant 30 communes et 293 701 habitants.
Hissée à la 1ère place des villes où il fait bon de vivre en FRANCE, Angers se distingue aussi par sa spécialisation dans le domaine du végétal : Végépolys est le premier pôle de compétitivité horticole européen, la ville abrite également le siège de l'office communautaire des variétés végétales. Ses universités, ses musées et son activité culturelle en font également un centre culturel important ; la richesse de son patrimoine lui vaut le label de ville d'art et d'histoire.

Viager occupé Angers Maine-et-Loire

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

SS-8169-V049OUHIBI
Mandat N° 8169. Honoraires à la charge du vendeur.
Viager occupé, Monsieur
Monsieur de 84 ans
RéférenceSS-8169-V049
VilleAngers 49000
SecteurSecteur géographique
TypeIndividuelle
Surface102.00
Superficie du terrain05 a 61 ca
Pièces4
Chambres3
Salle d'eau1   5 ans
WC1   Indépendant
Epoque, année2000   Récent
État généralEn excellent état
ExpositionNord-Sud
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineEquipée, Indépendante
Stationnement int.1   Garage
Stationnement ext.1
Toitureardoise
AutresEn milieu urbain
Volets électriques
PiscineNon
Taxe foncière1 700 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 122
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 28
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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