Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Angoulême 108 m²

Prix : 60 620 € Mensualité : 567 €
Prix : 60 620 € Mensualité : 567 €
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Les points forts :
  • Vue panoramique sur la Charente
  • 15 min d'Angoulême
​​​​- Objectif de la transaction :
À l’heure où il est plus difficile d’obtenir un crédit immobilier malgré des taux historiquement bas, la vente avec paiement du prix à terme peut être une solution pour acquérir son premier bien immobilier ou se constituer un patrimoine immobilier tranquillement.
La vente à terme consiste pour un propriétaire à vendre son bien immobilier en percevant dans un premier temps une partie du prix du vente comptant, le reste via le versement de mensualités.

- Avantages économiques :

  • Pas de recours au crédit bancaire, pas de paiements d’intérêts bancaires,
  • L’exactitude de la durée d’engagement,
  • La libre utilisation du bien (habitation principale, secondaire ou mise en location),
  • En cas de location, possibilité de financer le paiement des mensualités avec les loyers perçus,
  • Un achat socialement responsable.

- Eléments financiers:
  • Apport personnel ( bouquet ) HAI : 60 620 €    
  • Paiements mensuels                      :        567 €   
  • Durée de versement                       :     10  ans 
  • Loyer actuel                                      :        580 €
  • TRI :                                                    :       5,97 %
Honoraires de l’investissement  8%. Bouquet net vendeur : 50 000 €.

- Analyse immobilière :

La maison édifiée fin 19ème bénéficie de tout le charme de l’époque, la pierre, l’exposition, la vue, les poutres … À cela s’ajoutent les équipements en accord avec les codes de vie actuelle, un vaste et lumineux séjour traversant, de larges baies vitrées, une spacieuse véranda de 17 m2, véritable pièce de vie bénéficiant d’un vue panoramique exceptionnelle sur la Charente. La maison offre 3 belles chambres, idéales pour recevoir une famille en quête de bien vivre.
Les loyers perçus par la location de cette maison couvrent le montant des mensualités à verser à l’actuel propriétaire.

- Environnement du bien :

La commune de Roullet-Saint-Estèphe est située à 11 km au sud-ouest d'Angoulême, accès rapide à la N10 qui rejoint Angoulême en 10 minutes et Bordeaux en moins d'1 heure. Petite commune dynamique qui ne cesse de grandir depuis les années 2000, elle accueille commerçants et associations. Sa situation en bord de Charente offre le privilège de balades en barques et de terres maraîchères parfaites pour tous les amateurs de potagers !!!

Maison à acheter en vente à terme proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

CT-7930-VATLOUHIBI
Mandat N° 7930. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Vente à terme,
RéférenceCT-7930-VATL
Durée10 ans
VilleAngoulême 16000
TypeIndividuelle
Surface108.00
Surface au sol108
Séjour43
Superficie du terrain1813 m² soit 18 a
Pièces5
Chambres3
Niveaux1
Salle d'eau1
WC1
Epoque, année1880   Ancien
État généralEn bon état
VueCampagne
ExpositionSud-Ouest
ChauffageGaz
De ville
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.1
Stationnement ext.1
ToitureTrès bon état
PiscineNon
Taxe foncière788 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 186
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 43
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : contact@viagercg.com