Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Angoulême 88 m²

Bouquet : 85 800 € Rente :
Bouquet : 85 800 € Rente :
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Les points forts :
  • Moins de 10 minutes d'Angoulême
Descriptif du bien :
Idéalement située et agencée pour une famille en quête de calme et de sérénité, cette charmante maison bénéficie de tous les atouts bucoliques tout en offrant les nombreux avantages de la vie urbaine.
A seulement 10 minutes d’Angoulême, c’est un véritable havre de douceur qui nous attend. Au premier regard, c’est le somptueux jardin arboré aux multiples essences qui nous séduit, et au détour d’une petite balade entre les arbres et les bosquets, c’est le clapotis de l’eau qui nous attire…  C’est une douce sensation de fraîcheur qui nous envahit et qui nous invite à contempler le spectacle, agréablement installé à l’ombre des arbres.
L’accueillante maison se dévoile enfin et nous offre généreusement 88 m2 de confort et de clarté naturelle. Version contemporaine d’un habitat convivial et enclin au partage et à la douceur de vivre, la maison est édifiée de plain pied et bénéficie de 3 belles chambres outre sa pièce de vie dotée d’une cheminée.
Y vivre, bercé par le ruisseau, tout un rêve !

Investissement :
Idéal investisseur, belle opportunité en Nue-Propriété.
Les vendeurs,  un charmant Couple de 79 et 71 ans se réserve l’occupation du bien (usufruit) sur une durée prévisionnelle de 14-20 ans.
Vous achetez donc ce bien d’une valeur en pleine propriété de 150 000 € au prix de 85 800 € en Nue -Propriété.
Ce montant étant financable par un organisme bancaire.
La nue-propriété constitue un investissement paisible, sûr et performant, idéal pour un investisseur et sans aucune fiscalité. Vous pouvez par l’intermédiaire d’un emprunt bancaire financer la totalité ou une partie de votre achat.
Valeur de la nue propriété :  85 800 €  HAI  dont 9 % de la valeur libre  à la charge de l’acquéreur. Prix nue -propriété net vendeur : 72 300 €
Cette opportunité vous est proposée par un consultant Viager Consulting Group.
(les Informations de TRI, de simulation de crédit et de libération sont donnés à titre d’hypothèse et ne seraient représenter un quelconque engagement )

Cadre - Environnement :
La population de Champniers est en légère hausse par rapport au recensement précédent comptait déjà 5510 habitants soit la 2éme commune de l’arrondissement d’Angoulême.
Véritable lieu de transition entre le milieu urbain et le milieu rural, Champniers est une commune périurbaine qui jouxte l'agglomération d'Angoulême par le nord, recherchée notamment par les jeunes couples. C’est également une commune rurale qui étend son emprise sur 4529 hectares dont plus de 3000 en terres agricoles. Ce vaste territoire en fait une des communes les plus étendues du département.
La population se répartit dans plus de 60 villages ou hameaux ce qui représente un atout au niveau de l'environnement et du bien-être.
Unanimement reconnue pour la qualité de son cadre de vie, la commune de Champniers dispose d’atouts réels tels que son positionnement géographique stratégique au croisement de la RN 10 et de la RN 141, les deux axes les plus importants du département Nord-Sud et Est-Ouest.
L'aéroport de l'agglomération d'Angoulême (Brie/Champniers), unique aéroport civil du département, est implanté en grande partie sur le territoire de la commune, au nord du bourg de Champniers.
Avec la zone artisanale et commerciale des Montagnes et son imposant pôle automobile, Champniers possède la plus importante zone d'activité de l'agglomération d'Angoulême et de la Charente, ce qui contribue efficacement et durablement à son développement.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

CT-16-1848OUHIBI
Mandat N° 675. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Couple de 79 et 71 ans
Couple de 79 et 71 ans
RéférenceCT-16-1848
VilleAngoulême 16000
TypeIndividuelle
Surface88.00
Surface au sol108
Séjour29
Superficie du terrain1080 m² soit 10 a
Pièces4   / Sur vide-sanitaire
Chambres3
Niveaux1
Salle de bains1   / Avec fenêtre
WC1
Epoque, année1987   Récent
État généralEn bon état
VueCampagne
ExpositionNord-Sud
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.1
Stationnement ext.2
ToitureBon état
AutresAu coeur de la nature
Cheminée
En milieu urbain
PiscineNon
Taxe foncière770 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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E-mail : contact@viagercg.com