Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Auxerre 120 m²

Bouquet : 17 600 € Rente : 431 €
Bouquet : 17 600 € Rente : 431 €
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Les points forts :
  • Quarier Résidentiel
  • Axe Paris-Lyon
Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

Avantages économiques :
  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable

Eléments financiers :
  • Apport personnel ( bouquet ) HAI  :   17 600 €
  • Frais de Notaire*                               :     8 000 €
  • Paiements mensuels (rentes)          :        431 €
  • Occupation prévisionnelle*             :       23 ans
  • Réduction de prix ( DUH )                :           60 %
  • Prix d’achat réduit                             :    88 000 €
  • Valeur de revente à terme*             : 350 000  € 
  • Taux de rendement* ( TRI )             :         3,88 % 
*Informations non contractuelles données à titre de projection.Honoraires de l’investissement  8%.Bouquet net vendeur de 0 €

Analyse immobilière :
La charmante maison, édifiée sur 2 niveaux, est particulièrement lumineuse.
Sa situation en hauteur, ses nombreuses ouvertures vers l’extérieur et la spacieuse véranda de 20 m2 apportent toute la clarté naturelle à ce chaleureux logis. Elle est idéale pour accueillir une famille avec ses 4 belles chambres , ses 2 pièces d’eau et son jardin clos et arboré.

Environnement du bien :
la maison est située aux Piedalloues, dans un quartier résidentiel sud-est d’Auxerre, sur une de ses pentes douces du coteau. Ce pavillon bénéficie d’un cadre appréciable pour les familles, de part son groupe scolaire, stade, piscine, rivière et commerces à proximité. La qualité de vie à Auxerre repose sur un environnement de qualité : la tête en ville et les pieds à la campagne, et ce à 1 heure 30 de Paris sur l’axe Paris-Lyon.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

EC-758-VOOUHIBI
Mandat N° 758. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Couple
Couple de 69 et 72 ans
RéférenceEC-758-VO
VilleAuxerre 89000
TypeIndividuelle
Surface120.00
Séjour40
Superficie du terrain503 m²
Pièces6
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1979
État généralEn bon état
ChauffagePompe à chaleur
OuverturesPVC
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée
Stationnement int.1   Garage
AutresEn milieu urbain
Cheminée
PiscineNon
Taxe foncière1 820 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

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E-mail : contact@viagercg.com