Investissement - Maison aux portes d'Auxerre

Les points forts :

• Maison parfaitement entretenue
• Pavillon sur Sous-Sol
• 7 km d'Auxerre

*** Offre acceptée ***

- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :

• Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
• Aucune gestion, ni contrainte locative
• Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
• Investissement et frais d’acquisitions réduits
• Cadre fiscal favorable
• Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :

• Apport personnel ( bouquet ) FAI :  19 250 €
• Paiement mensuel ( rente )           :        697 €
• Occupation prévisionnelle*           :   12,1 ans
• Réduction de prix ( DUH )              :       33,3 %
• Prix d’achat réduit                           :    74 770 €
• Taux de rendement* ( TRI )            :       4,05 %

*Informations non contractuelles données à titre de projection.Honoraires de l’investissement 9 %.  Bouquet net vendeur de 8 000 €.

- Analyse immobilière :
La maison est édifiée sur 2 niveaux et offre de généreux et lumineux volumes. La pièce de vie est spacieuse et chaleureuse, l’espace-nuit est idéalement composé de 3 belles chambres. Les extérieurs sont également parfaitement entretenus pour savourer pleinement ses 600 m2 de verdure.

- Environnement du bien :
Champs-sur-Yonne fait partie de la communauté d'agglomération de l’Auxerrois.
Vivre à Champs sur Yonne, c'est profiter d'un cadre rural tout en utilisant les commodités de la ville.
Paris se trouve à moins de deux heures, Auxerre à quelques minutes, et la commune offre de nombreux services à ses habitants. Elle dispose de deux écoles, maternelle et élémentaire, d'un lycée professionnel agricole et d’une maison de retraite. Dynamique, elle compte de nombreux commerçants, artisans et professionnels de santé ; elle est aussi animée par des associations sportives, sociales, culturelles très actives...

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting