Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Auxerre 85 m²

Bouquet : 19 250 € Rente : 697 €
Bouquet : 19 250 € Rente : 697 €
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Les points forts :
  • Maison parfaitement entretenue
  • Pavillon sur Sous-Sol
  • 7 km d'Auxerre
*** Offre acceptée ***

- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :
  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable
  • Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI :  19 250 €
  • Paiement mensuel ( rente )           :        697 €
  • Occupation prévisionnelle*           :   12,1 ans
  • Réduction de prix ( DUH )              :       33,3 %
  • Prix d’achat réduit                           :    74 770 €
  • Taux de rendement* ( TRI )            :       4,05 %
*Informations non contractuelles données à titre de projection.Honoraires de l’investissement 9 %.  Bouquet net vendeur de 8 000 €.

- Analyse immobilière :
La maison est édifiée sur 2 niveaux et offre de généreux et lumineux volumes. La pièce de vie est spacieuse et chaleureuse, l’espace-nuit est idéalement composé de 3 belles chambres. Les extérieurs sont également parfaitement entretenus pour savourer pleinement ses 600 m2 de verdure.

- Environnement du bien :
Champs-sur-Yonne fait partie de la communauté d'agglomération de l’Auxerrois.
Vivre à Champs sur Yonne, c'est profiter d'un cadre rural tout en utilisant les commodités de la ville.
Paris se trouve à moins de deux heures, Auxerre à quelques minutes, et la commune offre de nombreux services à ses habitants. Elle dispose de deux écoles, maternelle et élémentaire, d'un lycée professionnel agricole et d’une maison de retraite. Dynamique, elle compte de nombreux commerçants, artisans et professionnels de santé ; elle est aussi animée par des associations sportives, sociales, culturelles très actives...

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

EC-7966-VO89OUHIBI
Viager occupé, Dame
Dame de 84 ans
Vendu
RéférenceEC-7966-VO89
VilleAuxerre 89000
Code postal89000
TypeIndividuelle
Surface85.00
Superficie du terrain06 a
Pièces4
Chambres3
Niveaux1
Salle d'eau1
WC1
Epoque, année1974   Ancien
État généralEn bon état
VueDégagée
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée
Stationnement int.1
Stationnement ext.1
Toiturerefaite en 1990
PiscineNon
Taxe foncière180 €/an

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19 rue Boncenne
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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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