Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
Biens similaires :
Partager
Maison individuelle Avrillé 98 m²
Bouquet : 65 800 € Rente :
Bouquet : 65 800 € Rente :
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • 5 min de Longeville su Mer
  • Commerces à pied
  • 9 km de Jard sur Mer
Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

Avantages économiques :
  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable

Eléments financiers :
  • Apport personnel ( bouquet ) HAI : 65 800 €
  • Frais de Notaire (estimation)         :    6 000 €
  • Paiements mensuels (rentes)        :           0 € 
  • Occupation prévisionnelle*           :     24 ans
  • Réduction de prix ( DUH )              :       61,4%
  • Prix d’achat réduit                           :   61 760 €
  • Valeur de revente à terme*           : 200 000 €
  • Taux de rendement* ( TRI )            :      3,56 %          
*Informations non contractuelles données à titre de projection.Honoraires de l’investissement  8%.Bouquet net vendeur de 53 000 €

Analyse immobilière :

Agréable maison Vendéenne édifiée de plain-pied offrant généreusement 4 chambres. Le terrain piscinable et clos de murs bénéficie d’une dépendance et d’un espace de rangement assimilé à l’arrière-cuisine. Les espaces de cette chaleureuse habitation sont particulièrement optimisés pour la tranquillité de ses bien-heureux occupants.

Environnement du bien :

A quelques kilomètres de la côte de Lumière, Avrillé vous accueille aux confins du bocage vendéen.
Avrillé, c'est à la fois une nature épanouie et une histoire exceptionnelle.
La commune est située à 5 km des plages de Longeville sur Mer et 9 km de Jard sur Mer.
CB-762-85-VOOUHIBI
Mandat N° 762. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Couple
Couple de 68 et 71 ans
RéférenceCB-762-85-VO
VilleAvrillé 85440
TypeIndividuelle
Surface98.00
Surface au sol98
Superficie du terrain613 m²
Terrasse15
Pièces5
Chambres4
Niveaux1
Salle de bains1
WC1
Epoque, année1997
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageAérothermie
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
IsolationLaine de Verre
Toituretuiles
AutresEn bord de mer
PiscineNon
Taxe foncière380 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé Viager Consulting Group pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : contact@viagercg.com