Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Avrillé 98 m²

Bouquet : 66 344 € Rente :
Bouquet : 66 344 € Rente :
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Les points forts :
  • 5min de Longeville dur Mer
  • Commerces à pied
  • Production Individuelle Electricité
Objectif de l'investissement :
L’achat de la Nue Propriété d’un bien immobilier permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

Avantages économiques :
  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable
  • Investissement éthique, utile et responsable

Eléments financiers :
  • Apport personnel FAI               :  66 300 €
  • Effort d’épargne 372 €* ( Mensualités sur 20 ans à 1,6%)
  • Frais de Notaire (estimation)  :     6 000 €            
  • Occupation prévisionnelle*    :      24 ans            
  • Valeur de revente à terme*    : 200 000 €                
  • Taux de rendement* ( TRI )     :       4,64 %            
*Informations non contractuelles données à titre de projection.Honoraires de l’investissement  8 %. Bouquet net vendeur de 53 550   €

Analyse immobilière :
Agréable maison Vendéenne édifiée de plain-pied offrant généreusement 4 chambres. Le terrain piscinable et clos de murs bénéficie d’une dépendance et d’un espace de rangement assimilé à l’arrière-cuisine. Les espaces de cette chaleureuse habitation sont particulièrement optimisés pour la tranquillité de ses bien-heureux occupants.

Environnement du bien :

A quelques kilomètres de la côte de Lumière, Avrillé vous accueille aux confins du bocage vendéen.
Avrillé, c'est à la fois une nature épanouie et une histoire exceptionnelle.
La commune est située à 5 km des plages de Longeville sur Mer et 9 km de Jard sur Mer.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

CB-763-NP-85OUHIBI
Mandat N° 763. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Couple
Couple de 68 et 71 ans
RéférenceCB-763-NP-85
VilleAvrillé 85440
TypeIndividuelle
Surface98.00
Surface au sol98
Superficie du terrain613 m²
Terrasse15
Pièces5
Chambres4
Niveaux1
Salle de bains1
WC1
Epoque, année1997
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageGéothermie
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
IsolationLAINE DE VERRE
ToitureTUILES
AutresEn bord de mer
PiscineNon
Taxe foncière380 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 224
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 11
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : contact@viagercg.com