Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Beauvoir-sur-Mer 133 m²

Bouquet : 17 600 € Rente : 782 €
Bouquet : 17 600 € Rente : 782 €
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Les points forts :
  • Passage du Gois à 5 km
  • Construction récente
  • Véranda neuve climatisée
  • 15 min de l'ïle de Noirmoutier
*** OFFRE EN COURS ***

- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :

  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable
  • Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :
  • Apport personnel ( bouquet ) HAI :    17 600 € 
  • Paiements mensuels (rentes)         :         782 €
  • Occupation prévisionnelle*            :    13,5 ans
  • Réduction de prix ( DUH )               :        43,9 %
  • Prix d’achat réduit                            :  110 000 €
  • Valeur de revente à terme*            : 327 000 €
  • Taux de rendement* ( TRI )            :       4,64 %
*Informations non contractuelles données à titre de projection.Honoraires de l’investissement  8%.

- Analyse immobilière :

La maison, édifiée de plain-pied et de construction récente offre de généreux et lumineux volumes de vie. Outre sa spacieuse pièce de vie, elle bénéficie d’une spacieuse véranda climatisée et un espace nuit composé de 3 belles chambres.
Parfaitement entretenue et bénéficiant de belles prestations de qualité, cette spacieuse maison est propice au bien-être et à la sérénité.

- Environnement du bien :
Beauvoir-sur-Mer est une commune de la Vendée sur la façade atlantique, la Côte de Lumière.
La commune se situe sur un carrefour important, à 15 min de l'île de Noirmoutier, à 15min de Challans (deuxième ville de Vendée) et à 20min de St Jean de Monts. Beauvoir sur Mer est notamment connue pour le remarquable Passage du Gois, situé à seulement 5 km de la maison. Préservé et riche de ses paysages et de ses traditions maraîchines, ce territoire est une étape incontournable de la Route de l’Huître. C’est une ville en plein développement qui propose déjà de nombreux services et commerces, établissements scolaires et des professionnels de la santé.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

CB-655-VOOUHIBI
Mandat N° 655. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Couple
Couple de 79 ans
RéférenceCB-655-VO
VilleBeauvoir-sur-Mer 85230
TypeIndividuelle
Surface133.00
Surface au sol133
Séjour35
Superficie du terrain500 m²
Terrasse10
Pièces5
Chambres3
Niveaux1
Salle de bains1
WC1
Epoque, année2009
État généralEn excellent état
VueRue
ExpositionEst-Ouest
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
ToitureTUILES
PiscineNon
Taxe foncière967 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 161
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 7
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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E-mail : contact@viagercg.com