Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Sous compromis

Maison individuelle Beillé Secteur géographique 81 m²

Bouquet : 10 110 € Rente : 269 €
Bouquet : 10 110 € Rente : 269 €
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Les points forts :
  • Beillé, 5km de Connerré
  • A mi-chemin entre La Ferté-Bernard et Le Mans
*** Promesse d'achat acceptée ***
Compromis signé


Projet de vie de la Retraitée :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
A Beillé, village situé à 30 km du Mans, c'est une Dame de 77 ans qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un Bouquet de 3 000 € et des Rentes de 269 €.

Informations immobilières :
La maison, estimée à 79 000 €, dispose d’une surface habitable de 81 m2 répartie en une agréable pièce de vie équipée d’un poêle, une cuisine indépendante et un espace-nuit composé de 3 chambres et de 2 pièces d’eau.
A proximité du Bourg, la maison dispose, idéalement, d’un appréciable terrain clos et arboré de 400 m2 et bénéficie d’une annexe de 60 m2.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par l’actuelle propriétaire. Cette occupation par une Retraitée, âgée de 77 ans, représente une réduction de prix de - 43,6 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire (honoraires inclus) : 10 110 €
Rentes viagères à verser : 269 €
Taxe foncières : 481 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 39 800 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 79 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 39 800 €.
Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand l'actuelle propriétaire aura fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer.
En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire et le Taux de Rendement Interne à envisager est de 4,59 %.


Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 3 000 €

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

SS-8487-V072OUHIBI
Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires : http://annonces.viagercg.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager occupé, 1
Retraitée de 77 ans
Sous compromis
RéférenceSS-8487-V072
VilleBeillé 72160
SecteurSecteur géographique
TypeIndividuelle
Surface81.00
Superficie du terrain400 m²
Pièces4
Description des pièces • Salle à manger, 14 m²
• chambre, 11 m²
• cuisine, 17 m²
• WC, 1 m²
• salle d'eau, 5 m²
• palier, 2 m²
• chambre, 10 m²
• WC, 1 m²
• chambre, 12 m²
• salle de bain, 8 m²
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
État généralA rafraîchir
ExpositionOuest
ChauffageBois
Electrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineEquipée, Indépendante
Toiture13 ans
PiscineNon
Taxe foncière481 €/an

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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