Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Bergerac 65 m²
Bouquet : 96 115 € Rente :
Bouquet : 96 115 € Rente :
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Les points forts :
  • 5 km de Bergerac
  • 10 km de Monbazillac
Objectif de l'investissement :
L’achat de la Nue Propriété d’un bien immobilier permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

Avantages économiques :
  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable

Eléments financiers :
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI :    96 115 € 
  • Ou 
  • effort d’épargne                                :        497 €
  • Frais de Notaire (estimation)         :      9 000 €
  • Occupation prévisionnelle*           :    7-10 ans 
  • Valeur vénale du bien                     : 130 000 € 
  • Réduction de prix ( DUH )               :       38,0 % 
  • Valeur de revente à terme*            : 160 000 € 
  • Taux de rendement* ( TRI )             :       4,61 % 
*Informations non contractuelles données à titre de projection.
Prix nue -propriété net vendeur : 84 415 €.

Analyse immobilière :

Au bout d’une impasse, dans un charmant village à 10 minutes de la belle cité de Bergerac et de son petit aéroport, il règne ici une douce et appréciable alchimie entre le passé et le présent, un savant mélange d’inspirations traditionnelles alliées aux codes plus contemporains. La maison vous accueille par une belle véranda, sur une belle parcelle arborée de 3 100 m2 qui reflète l’esprit de la maison… Intime, oui mais avec l’audacieuse envie d’ouverture et de partage avec la nature attenante.

Environnement du bien :
Ici, ce sont tous les atouts et les attraits merveilleux du Pays de Bergerac, au Sud Ouest du Périgord, qui vous convient à de fabuleux moments de partage en toute authenticité. Cours-de-Pile est une charmante commune en Dordogne à seulement 5 km de Bergerac et à 10 km de Monbazillac, de son vignoble et de son château du XVIème siècle.
CT-24-1831OUHIBI
Mandat N° 577. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Monsieur de 78 ans
Monsieur de 78 ans
RéférenceCT-24-1831
VilleBergerac 24100
TypeIndividuelle
Surface65.00
Séjour20
Superficie du terrain3100 m² soit 31 a
Pièces4
Chambres3
Niveaux1
Salle d'eau1   refaite à neuf
WC1
Epoque, année1978   Ancien
État généralA rafraîchir
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffageBois
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.1   Grand garage permettant l'installation d'une partie atelier
Stationnement ext.2
Isolationbrique creuse doublée + laine de verre
ToitureBon état
AutresAu coeur de la nature
PiscineNon
Taxe foncière732 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

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E-mail : contact@viagercg.com