Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Béziers 100 m²

Bouquet : 69 600 € Rente : 1 308 €
Bouquet : 69 600 € Rente : 1 308 €
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Les points forts :
  • Charme et authenticité
  • Fort potentiel
  • Cadre appréciable
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :
  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable

Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( DUH )              :      32,4 %
  • Prix d’achat réduit                           : 170 655 €
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI :  69 600 €
  • Paiement mensuel ( rente )           :    1 308 €
  • Age de la Propriétaire                    :      85 ans
  • Taux de rendement* ( TRI )           :     5,39 %
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 7 %.

- Analyse immobilière :
C’est au coeur des vignes que se situe idéalement cette charmante et accueillante maison. Edifiée sur 2deux niveaux, elle offre actuellement deux habitations distinctes avec entrées indépendantes ( possibilité de location saisonnière appréciable ) d’une capacité d’accueil respective de …. et … m2.
La caractère exceptionnel de ce bien immobilier réside, non seulement, dans son cachet et son charme authentique mais également par son fort potentiel à exploiter selon les envies et aspirations des futurs bien-heureux occupants.

Environnement du bien :
Montady se situe aux portes de Béziers, à seulement 9 km. Béziers est une ville en développement avec un avenir prometteur. La commune bénéficie d’une position privilégiée au carrefour de 3 autoroutes, de 2 aéroports et de 3 ports commerciaux.
Elle offre une attractivité économique en développement avec 14 978 établissements, 12 parcs d’activité économique et 11 600 projets de recrutement.
Ensoleillée une grande partie de l’année, Montady se situe 20 minutes des plages méditerranéennes et à moins de 50 km des montagnes.
La communauté de communes La Domitienne aménage et gère les zones d’activités de son territoire, dont la zone logistique située sur les communes de Montady. A proximité de cette zone, la Région Occitanie et La Domitienne portent le projet du Parc Régional d’Activité Economique (PRAE) Pierre Paul Riquet, sur une emprise de 16 ha environ. Il présente des atouts indéniables : sa situation géographique et son raccordement à la voie ferrée.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

FBC-8065-VO34OUHIBI
Mandat N° 8065. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours.
Viager occupé, Dame
Dame de 85 ans
RéférenceFBC-8065-VO34
VilleBéziers 34500
TypeIndividuelle
Surface100.00
Superficie du terrain1139 m² soit 11 a
Pièces5
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
WC1
État généralA rafraîchir
VuePanoramique
ExpositionSud-Est
ChauffageBois
Climatisation
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
CuisineAménagée
AutresCheminée
PiscineOui
piscine au sel Zodiac avec 1place jets assis et1place allongée Jaccuzi.
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 219
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 7
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : contact@viagercg.com