Viager - Maison de plain-pied

Les points forts :

• A 11 Kms d’Alès
• Charmant village situé dans le Piémont Cévenol

Projet de vie des Retraités :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
A Boisset et Gaujac, c'est un couple de Retraités  (Madame de 73 ans et Monsieur 74 ans) qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 20 000 € et des Rentes de 318 €.

Informations immobilières :
La maison, édifiée de plain-pied offre une surface habitable de 90 m2 optimisé sur un terrain clos et arboré de 600 m2. La pièce de vie est  spacieuse et accueillante avec la cheminée qui lui confère un caractère résolument chaleureux. La cuisine est  semi ouverte . L'espace-nuit bénéficie de 3 confortables chambres avec rangements et une pièce d'eau. Un garage et une piscine hors-sol complètent les belles prestations de la maison située dans un charmant village au coeur du Piémont Cévenol, à seulement 11 Kms d’Alès.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par les actuels propriétaires. Cette occupation par un couple de Retraités, âgés de 73 et 74 ans, représente une réduction de prix de - 54,0 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 35 891 €
Rentes viagères à verser : 318 €
Taxe foncières : 791 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 79 496 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 198 640 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 79 496 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand les vendeurs auront fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.


Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 20 000 €

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting