Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Bourgueil 173 m²

Prix : 36 000 € Mensualité : 765 €
Prix : 36 000 € Mensualité : 765 €
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Les points forts :
  • 4 km de Bourgueil
  • A mi-chemin entre Tours et Angers
  • 23 km de Chinon
- Objectif de la transaction :
A l’heure où il est plus difficile d’obtenir un crédit immobilier malgré des taux historiquement bas, la vente avec paiement du prix à terme peut être une solution pour acquérir son premier bien immobilier.
La vente à terme consiste pour un propriétaire à vendre son bien immobilier en percevant dans un premier temps une partie du prix du vente comptant, le reste via le versement de mensualités.

- Avantages économiques :
  • Pas de recours au crédit bancaire, pas de paiements d’intérêts bancaires,
  • L’exactitude de la durée d’engagement,
  • La libre utilisation du bien (habitation principale, secondaire ou mise en location),
  • En cas de location, possibilité de financer le paiement des rentes avec les loyers perçus, 
  • Un achat socialement responsable 

- Eléments financiers:
  • Apport personnel ( bouquet ) HAI :   36 000 €
  • Mensualités                                       :        765 €       
  • Durée de paiement                          :       20 ans       
  • Valeur vénale du bien                      : 200 000 €         
Honoraires de l’investissement 8%.

- Analyse immobilière :
La maison individuelle est édifiée sur 2 niveaux et offre 173 m2 de surface habitable et 95 m2 en sous-sol. De construction récente, elle bénéficie de toutes les prestations en accord avec les codes de vie contemporains et des matériaux correspondant aux goûts du jour. Outre sa spacieuse pièce de vie, l’espace-nuit est composé de deux chambres dotées d’une salle de bain et d’une suite parentale en rez de jardin avec pièce d’eau privative.

- Environnement du bien :

Benais est une commune située à proximité de Bourgueil sur l'axe Angers-Tours. Au coeur de la Région des Châteaux de la Loire, et ils sont nombreux aux alentours … Chinon, Rigny Ussé, Azay le Rideau, Langeais et Villandry, ou encore la magnifique Abbaye de Fontevrault en Anjou. Sur ce terroir viticole d'appellation Bourgueil, la gastronomie est bien sûr elle aussi omniprésente, grâce aussi à la proximité d'autres vignobles réputés (Chinon et St-Nicolas de Bourgueil). Sur le Parc Naturel Régional Loire Anjou Touraine, tout près de l'Anjou, c’est un cadre de vie propice au bien vivre qui s’offrent aux habitants de Benais. En terme d’établissement scolaire, l'école élémentaire de la commune accueille les élèves du CP au CE1 et les classes de PS-MS, MS-GS, CE2, CM1 et CM2 se trouvent à Restigné. Un bus assure la liaison entre les 2 écoles matin et soir.

Maison à acheter en vente à terme proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

CB-8009-VTL37OUHIBI
Mandat N° 8009.
Vente à terme libre,
RéférenceCB-8009-VTL37
Valeur vénale200 000 €
Durée20
VilleBourgueil 37140
TypeIndividuelle
Surface173.00
Surface au sol95
Séjour49
Superficie du terrain2900 m² soit 29 a
Pièces6
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1   1er
Salle d'eau1   RDC
WC2
Epoque, année2008
État généralEn bon état
VueVerdure
ExpositionSud
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
IsolationLAINE DE VERRE
ToitureARDOISES
PiscineNon
Taxe foncière779 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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