Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Brech Secteur géographique 150 m²

Bouquet : 74 500 € Rente : 1 473 €
Bouquet : 74 500 € Rente : 1 473 €
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Les points forts :
  • Cadre de vie privilégié
  • Revenus locatifs saisonniers
  • Maison parfaitement entretenue
  • Spacieux et lumineux espaces
*** Promesse d'achat confirmée par 
signature de compromis  ***

- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :

  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable
- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( DUH ) min.*    :       35,4 %
  • Prix d’achat réduit max.*                : 208 900 €
  • Apport personnel (bouquet) FAI    :   74 500 €
  • Effort d’épargne mensuel (rentes) :     1 473 €
  • Age de la Propriétaire                      :       82 ans
  • Taux de Rendement ( TRI ) min.*   :       4,53 %
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 7 %.
- Analyse immobilière :

La maison située au coeur d’un parc verdoyant et ombragé offre un environnement empli de sérénité et de confort de vie. L’habitation principale offre de lumineux volumes et résolument ouverts vers les extérieurs. La clarté naturelle s’invite dans la chaleureuse pièce de vie dotée d’une cheminée en pierres et prolongée par une appréciable véranda. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée. L’espace-nuit est idéalement composé de 3 confortables chambres et de 3 pièces d’eau. L’architecture a bénéficié d’une spacieuse extension indépendante procurant ainsi des prestations supplémentaires en termes de locations saisonnières . Un garage et un chalet en bois complètent parfaitement ce bien alliant harmonieusement fonctionnalité et esthétisme.

- Environnement du bien :

La situation géographique de Brec’h entre Vannes et Lorient, au coeur du Pays d’Auray, lui confère une position privilégiée. Ville à la campagne, elle conjugue un cadre de vie agréable et la convivialité des Brechois avec la modernité de ses services et structures : maison de l’enfance, écoles, restaurant scolaire, mairie annexe, salles associatives, équipements de loisirs…
Derrière l’aspect paisible de Brec’h, se cachent un dynamisme économique et associatif grandissant, des festivités à ne pas manquer, des sites naturels, patrimoniaux et culturels remarquables à découvrir et revisiter. Le patrimoine historique et naturel de Brec’h est remarquable (l’église Saint-André, la Chartreuse, l’écomusée de Saint-Dégan, le verger conservatoire, les moulins, les 8 chapelles dont le monument commémoratif du Champ…).


Viager occupé auray brec'h vannes 56 morbihan bretagne

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

CB-8424-V056OUHIBI
Mandat N° 8424. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires : https://annonces.viagercg.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager occupé, Dame
Dame de 82 ans
Sous compromis
RéférenceCB-8424-V056
VilleBrech 56400
SecteurSecteur géographique
TypeIndividuelle
Surface150.00
Surface au sol80
Superficie du terrain1418 m²
Terrasse10
Pièces8
Description des pièces • VERANDA, 20 m²
• SALON SALLE A MANGER, 25 m²
• ENTREE, 6.15 m²
• CUISINE, 10 m²
• SALLE D EBAIN, 5.6 m²
• COULOIR, 3 m²
• CHAMBRE 1, 12.3 m²
• CHAMBRE 2, 11.52 m²
• GARAGE, 12 m²
• EXTENSION CUISINE SAM SALLE D'EAU, 30 m²
• EXTENSION CHAMBRE 3 SALLE D'EAU, 25 m²
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
Epoque, année1979
État généralEn bon état
VueVerdure
ChauffageElectrique
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
IsolationLAINE DE ROCHE
ToitureFIBROCIMENT
PiscineNon
Taxe foncière849 €/an
Précisions financièresExtension récente de 50M2 de 2018 louée en locations saisonnières (entrée indépendante, cour privative).

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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