Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Brignoles Secteur géographique 109 m²

Bouquet : 79 106 € Rente : 880 €
Bouquet : 79 106 € Rente : 880 €
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Les points forts :
  • Lumineuse et accueillante
  • Véranda - Cheminée - Bassin
  • Environnement calme
Projet de vie de la Retraitée :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
A Brignoles, c'est une Retraitée de 80 ans qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 60 000 € et des Rentes de 880 €.

Informations immobilières :
La maison, estimée à 273000 €, dispose d’une surface habitable de 109 m2. Le  jardin arboré de 837 m2 bénéficie d'un appréciable bassin de 50 m3. La pièce de vie, prolongée par une lumineuse véranda, offre une confortable cheminée, la cuisine est aménagée et dispose d'une buanderie et cellier. L'espace-nuit se compose idéalement de 3 chambres et d'une salle d’eau.
Plusieurs dépendances et un T2 complètent idéalement les belles prestations de ce bien.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par l'actuelle propriétaire. Cette occupation par une Retraitée, âgée de 80 ans, représente une réduction de prix de - 38,7 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 79 106 €
Rentes viagères à verser : 880 €
Taxe foncières : 1 106 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 167 316 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 273 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 167 316 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand l'actuelle propriétaire aura fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 60 000 €

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

ML-8670-VO83OUHIBI
Mandat N° 8670. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 273 000 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager occupé, 1
Retraitée de 80 ans
RéférenceML-8670-VO83
Valeur vénale273 000 €
VilleBrignoles 83170
SecteurSecteur géographique
TypeIndividuelle
Surface109.00
Séjour38
Superficie du terrain08 a 37 ca
Pièces4
Chambres3
Salle d'eau1   douche italienne
WC1   Indépendant
Epoque, année2004   Ancien
État généralEn bon état
VueCour
ExpositionTraversant
ChauffagePompe à chaleur
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée, Indépendante
Stationnement ext.1   dans la cour
PiscineOui
bassin de 50m3
Taxe foncière1 106 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 77
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 4
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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