Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Brive-la-Gaillarde 203 m²
Bouquet : 64 800 € Rente :
Bouquet : 64 800 € Rente :
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Les points forts :
  • Accès rapide à l'A20
  • Proximité Brive
  • Cité des 25 Tours
Descriptif du bien :
C’est dans un écrin de raffinement au coeur d’un nature verdoyante et inventive, niché entre noyers et châtaigniers, que nous vous invitons à découvrir une pépite de féérie et de fraicheur.
L’ atmosphère qui se dégage des lieux est comme un poème, un sentiment de douceur tel qu’on s’attendrait presque à sentir le moelleux de l’herbe sous nos pieds et entendre des chants d’oiseaux gazouiller, la brise caresser les feuillages, les abeilles butiner les arbres…
A mi chemin entre une aire de jeux interminable et un jardin délicat où se mêlent arbres, branchages et fleurs, le jardin de 3 400 m2 est un véritable havre familial où chacun peut s’envisager dans ses activités.
Savourons et cueillons les doux instants qu’il est aisé d’imaginer en découvrant l’accueillante maison emplie d’une ambiance fraiche et feutrée à la fois.
La maison regorge d’élégance…
Douce et reposante, la nature et la clarté de la lumière s’invitent agréablement dans la spacieuse pièce de vie ouverte à de conviviaux moments de partage.
Les 4 douillettes chambres marient les matériaux avec raffinement et arborent une fraicheur champêtre, comme si le jardin et la vue bucolique entraient naturellement dans les pièces. Ce ressenti de légèreté procure véritablement un subtil plaisir de sérénité et de bien-être.
Comme l'art de sculpter les mots, la maison exprime ses 203 m2 de surface habitable en une douceur de vivre, en un indéniable espace de vie alliant harmonieusement charme et poésie …

Investissement :
Très belle opportunité en viager occupé par un charmant couple de 84 ans.
Vous achetez ce bien d’une valeur libre de 340 000 €  à une valeur occupée de 198 793 €, soit une réduction prix de 44 %.
Honoraires inclus, ce prix d'achat est décomposé  en :
- Bouquet : 64 800 €
- Rente : 0 € Pendant 2 ans puis 2 177 €
Cet investissement économiquement responsable vous offre un TRI estimatif de 2,57 à 10,61 %.
La libération prévisionnelle de ce bien est fixé à un horizon de 7 à 11 ans.
(les Informations de TRI et de libération sont donnés à titre d’hypothèse et ne seraient représenter un quelconque engagement)
Honoraires : 7 % de la valeur libre à la charge intégrale de l’acquéreur. Bouquet net vendeur : 41 000 €.
Cet investissement vous est proposé par une Consultante de Viager Consulting Group.

Cadre - Environnement :
Collonges la Rouge, commune également surnommé la Cité aux 25 tours est un village empli de petites ruelles médiévales, de Castels et de tours fortifiées.
D’architecture particulièrement originale, c’est le Haut lieu du tourisme en Corrèze.
Connue et reconnue par le spectacle original et insolite qu’elle offre, tant par la flamboyance de ses pierres que par la richesse de son patrimoine. Rouge des grès aux nuances ocrées, gris des ardoises, bleus des lauzes, vert des vignes accrochées aux murs forment la palette d'une petite cité de rêve.

CT-19-1850OUHIBI
Mandat N° 605. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Couple
Couple de 84 ans
RéférenceCT-19-1850
VilleBrive-la-Gaillarde 19100
TypeIndividuelle
Surface203.00
Séjour63
Superficie du terrain3400 m² soit 34 a
Terrasse40
Pièces7
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1   À l'étage
Salle d'eau1   Au RDC
WC2
Epoque, année1997
État généralNeuf
VueCollines
ExpositionTraversant
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.4
Stationnement ext.2
ToitureExcellent état
AutresAu coeur de la nature
Climatisation
PiscineNon
Taxe foncière1 400 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

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E-mail : contact@viagercg.com